Millinxstraat 104-A01 3081PT Rotterdam

TURN KEY APPARTEMENT | 2 RUIME SLAAPKAMERS | 2 LUXE BADKAMERS | EIGEN GROND | GASLOOS

Fantastisch licht en hoogwaardig gerenoveerd ‘’Turn-Key’’ appartement van ca. 72 m², met 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers en gelegen op eigen grond op de ideale locatie in de Millinxbuurt. Deze zeer moderne dubbele bovenwoning is in 2022 volledig gerenoveerd met veel gevoel voor design en gebruik van hoogwaardige materialen.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit Turn Key appartement.

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum en metro- en busstation Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Op loopafstand vind je een van de aantrekkelijkste gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Voor de deur vind je het Millinxpark, met daarachter een kinderopvang, een peuterschool en een basisschool. Ook buurtwinkels zijn volop aanwezig!

Naast bruisende stadlocaties ben je ook binnen no-time omringd door rustgevend natuur. Zo is het Zuiderpark op enkele minuten gelegen. Verder tref je in de nabije omgeving scholen en alle voorzieningen die je maar wensen kunt. Vanuit huis heb je een goede aansluiting naar de A15, de A16 en de A29. Kortom, fijn centraal wonen!

INDELING
Begane grond
Via de gedeelde opgang bereikt u de eigen voordeur op de eerst verdieping.

Eerste verdieping
U treedt het appartement binnen op de eerste verdieping. Hier treft u direct de fraaie woonkeuken uitgevoerd met matzwarte fronten in combinatie met een luxueus grijs/beige marmeren look blad. De keuken is voorzien van een separate koffiecorner, vaatwasser (AEG), combioven (AEG) en een koel-vriescombinatie (AEG). Ook een Quooker warmwaterkraan ontbreekt niet.

De keuken staat in verbinding met de woonkamer (ca. 18 m²) welke direct toegang biedt tot het oost georiënteerde balkon. Via de woonkamer heeft u toegang tot de hal. De hal geeft direct toegang tot een ruime kast, een volledig betegeld toilet (met fonteintje) en toegang tot de eerste slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet (ca. 17 m²) en strekt over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite welke is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel. Wat een luxe!

Derde verdieping
U volgt de trap naar de tweede woonlaag. Op de overloop hangt de elektrische CV-installatie (Bosch, 2023). De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De zichtbare balken in combinatie met de glad gestucte wanden maken de sfeer. Deze sfeer vloeit moeiteloos over in de badkamer welke eveneens luxe verbouwd is en u direct het welness gevoel geeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- turn Key appartement welke in 2022 volledig is gerenoveerd;
- GASLOOS;
- 2 ruime slaapkamers en 2 (!) luxe badkamers;
- eerste woonlaag volledig voorzien van vloerverwarming;
- volledig voorzien van een fraaie PVC-visgraat vloer en glad gestucte wanden;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- luxe keuken met kook/spoeleiland inclusief alle denkbare inbouwapparatuur (AEG);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 125,00 per maand;
- verwarming middels elektrische CV-installatie (2023);
- warm water middels elektrische boiler (2023);
- huidig energielabel C (na verbouwing is er geen nieuw label opgemaakt);
- oplevering in overleg, kan spoedig;

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.