Millinxstraat 12-a 3081PM Rotterdam

Ruime 3-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping, dichtbij het stadscentrum en het Zuidplein.

Wonen op een centrale locatie in de stad tussen winkelcentrum Zuidplein en de Maashaven. De woning is gelegen in de buurt Tarwewijk, is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich een metro, bus en treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

De woning heeft een eigen entree vanaf de straat en heeft twee verdiepingen op de 2e en 3e verdieping.

Begane grond:
- Entree in de hal met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
- Overloop met toilet en toegang tot de open keuken;
- Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een afzuigkap, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat
en vaatwasser;
- Ruime woonkamer voorzien van mooie laminaatvloer met toegang tot het balkon aan de achterzijde;

3e verdieping
- Overloop met kast met CV opstelling. Biedt toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer;
- De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook voorzien van een laminaatvloer;
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;

Kenmerken:
- Energielabel C
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 94 m2
- Inhoud: 275 m3
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV Combiketel
- VVE kosten p/m €114,-
- Zelfbewoningsplicht
- Bouwjaar: 1931

De woning is gelegen in de wijk Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.