Van Swietenlaan 7-C 3083DR Rotterdam

SFEERVOL WONEN IN HET HART VAN ZUID! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en ademt sfeer en gezelligheid. De woning is bovendien heerlijk centraal gelegen, ligt op steenworpafstand van winkelcentrum en bus-/ metrostation Zuidplein.

Wanneer je de woning betreedt valt de ruime entree meteen op, de woonkamer is heerlijk licht en heeft als eyecatcher een fraai betegelde schouw. Middels schuifdeuren is er toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en vanuit hier loop je zo het balkon op en is het genieten van de avondzon! De tweede slaapkamer heeft een fijne schuifwandkast en de badkamer en keuken zijn strak ingericht. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen en heeft een eigen berging op de begane grond.

Met de metro is er een perfecte verbinding met het stadscentrum. Verder biedt het busstation een scala aan buslijnen die Zuidplein met de regio verbind. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein op een minuut loopafstand is het grootste van Nederland en biedt vele uren winkelplezier. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich Ahoy en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark!

Krijg een eerste indruk middels de foto's en maak snel een afspraak!
 
Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek. 

Tweede verdieping: 
* Woningentree, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Verzorgde toiletruimte voorzien van wandcloset.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde met parketvloer, schouw, strakke plafond en wandafwerking en schuifdeuren naar:
* Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon.
* Balkon gelegen op het westen. 
* Badkamer met douche, wastafelmeubel en strakke betegeling. 
* Keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak en vaatwasmachine-/ en wasmachine-aansluiting (vaatwasser en wasmachine kunnen naast elkaar gebruikt worden).  
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van deur schuifwandkast en laminaatvloer. 

* Berging (ca. 3 m²) op de begane grond. 
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 18-12-2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels moederhaard en warmwatervoorziening middels geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 53 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 177 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 89,-- per maand
Bouwjaar woning             : 1952
Oplevering                        : Kan spoedig!