Zuiderterras 38 3083BW Rotterdam

INSTAPKLAAR WOONGENOT OP EEN HOTSPOTLOCATIE! Is dat wat je zoekt? Kom dan kijken aan het Zuiderterras 38! Midden in het hart van Zuid bieden we dit appartement met heerlijk zonneterras aan, gelegen in het bijzondere en gewilde appartementencomplex Zuiderterras, recht tegenover Ahoy en het Zuiderpark.

Wanneer je de woning binnenstapt voel je je meteen thuis. De sfeer, de warme en zachte kleurtinten en de royale vertrekken spreken aan! Veel moderne, nieuwe voorzieningen krijg je tot je beschikking. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en ingedeeld naar eigentijdse woonwensen. Zowel de royale living met open keuken, alsook de slaapkamer met walk-in-closet en riante badkamer en het fantastische zonneterras, is waar een woningzoeker blij van wordt!  

De ligging is fantastisch, centraler kan haast niet. Je loopt vanuit de woning zo het winkelcentrum Zuidplein in en je kan met de metroververbinding snel naar het stadscentrum en bijvoorbeeld Den Haag reizen. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Recent is het nieuwe hotel IBIS Style opgeleverd, er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Welkom op Zuid(plein)!

Persoonlijke noot van de verkoper: 'Hier ga ik nooit meer weg! Dat was, tot voor kort, mijn volste overtuiging. Tot het leven een mooie verrassing elders in petto had. Met heel veel waardering kijk ik terug op jaren van woongenot en ook niet onbelangrijk... het zonder stoken nooit kouder wordt dan 19 graden!'

Kom jij de sfeer proeven? Welkom thuis! Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 
 
Indeling: 

* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de entree aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de vijfde verdieping.
* Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw.

Vijfde verdieping: 
* Woningentree; hal met vaste kast, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Moderne toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld. 
* Riante living met open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, middels een schuifdeur toegang tot de slaapkamer en een deur naar het terras aan de voorzijde.
* Open luxe keukenruimte met hoekkeukenopstelling voorzien van composiet werkblad, 6-pits gasfornuis met oven, een schouwafzuigkap, vaatwasmachine en losse koel-vriescombinatie.
* Royaal balkonterras aan de voorzijde met vrij uitzicht, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van zonwering. 
* Slaapkamer aan de terraszijde voorzien van laminaatvloer en open verbinding met de ruime walk-in -closet / kledingkamer met onder meer de wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafel en geheel betegeld.
 
Algemeen: 

* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel E, geldig tot 16 november 2026.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 79 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 243 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 201,- per maand (excl. ca. € 75,- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1978
Oplevering                       : In onderling overleg