Ruigoord 284 3079XX Rotterdam

STARTERS OPGELET! Wil jij een eigen thuis creëren in een woning waarvan de basis goed is? Aan de Ruigoord 284 krijg je fijne vertrekken, een zonnig balkon, houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming en een royale eigen berging (ca. 15 m²) tot je beschikking! Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in 'de Oordenbuurt' van Rotterdam-IJsselmonde. Maak jij hier jouw woonwensen waar?

De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.

Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging (ca. 15 m²) in de onderbouw. 

Vierde woonlaag:
* Woningentree: hal met toegang tot verschillende vertrekken; meterkast; vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Keukenruimte voorzien van betegelde wanden, 2 vaste kasten, functionele keukenopstelling, opstelling van de boiler en en deur naar de badkamer. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vaste kasten.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk licht betegeld. 
* Woonkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en een deur naar de badkamer. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en gedeeltelijk licht betegeld. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 29 september 2031.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (op de balkondeur na).
* Centrale verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels een boiler (50 liter - huur ca. € 12,92 per maand).
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 208 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 104,68 per maand (excl. € 133,69 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1966
Oplevering                       : Kan snel