Bonaventurastraat 87-A 01 3081HC Rotterdam

Het volledig gerenoveerde appartement (Energielabel A) bevindt zich in de Tarwewijk in stadsdeel Charlois, de wijk ligt ten zuiden van de Maashaven.
Tarwewijk een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt, zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. Tevens staan in de wijk veel scholen, waardoor het appartement met 4 kamers erg interessant is voor (jonge) gezinnen.
De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, het Zuidplein om de hoek, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters.

De indeling van de pas gerenoveerde woning is als volgt:

Eerste verdieping
- Je komt het appartement binnen in de entree, waar de moderne visgraat vloer (met een geluidsreducerende ondervloer) meteen in het oog springt. Deze ligt in nagenoeg de hele woning en werkt goed met het overwegend witte kleurgebruik;
- De riante woonkamer is erg goed belicht en geeft toegang tot de open keuken;
- De nieuwe open keuken beschikt over een combi-oven, elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het is een rechte keuken met witte kasten aan de ene kant en de andere kant heeft een grijzige kleur gecombineerd met prachtige houten planken. De zwarte stalen schuifdeuren geven toegang tot de eetkamer (of eventueel een slaapkamer);
- De eetkamer geeft toegang tot het balkon via openslaande deuren, dit geeft deze kamer een frisse en belichte uitstraling;
- De badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een wastafelmeubel, design handdoekradiator, douchecabine en spiegel met verlichting. Ook via de badkamer heeft u toegang tot het balkon;
- Deels betegelde toiletruimte met hangend closet;
- Een grote garderobe,- en opbergkast onder de trap.

Derde verdieping
- Op de overloop is er een wastafelmeubel (warm/koud water) met spiegel en de CV-opstelling. Op deze verdieping is er een licht eiken pvc vloer gelegd, met een geluidsreducerende vloer;
- Slaapkamer I is erg groot en beschikt over een kleding,-/opbergkast;
- Slaapkamer II is iets kleiner en is net zoals de andere ruimtes, volledig opgeknapt en afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in de laatste maanden van 2023 en begin 2024;
- Zowel de elektrische installatie, als alle loodgieterswerkzaamheden zijn in zijn totaliteit vernieuwd;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Wanden op de 3e verdieping en onderkant van het dak zijn recent geïsoleerd;
- Maandelijkse VVE-kosten van: € 180,-
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.