Van Deysselstraat 41 3319BV Dordrecht

Wij zijn op zoek naar een Bob de Bouwer, iemand die een visie heeft en de zin om deze tussenwoning om te bouwen tot een geheel naar eigen stijl ingericht paleis! Er moet rekening gehouden worden met kluswerk maar dan heb je ook wat!

De eengezinswoning is gelegen in een rustige straat van de gewilde wijk Dubbeldam. De woonwijk was tot 1970 een zelfstandige gemeente en tot op de dag van vandaag erg gewild. Ruim van opzet, weinig hoogbouw, groen en op korte afstand van het winkelcentrum Het Damplein met twee supermarkten en uitvalsroute naar de Randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (twee groepen), kelderkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte, voorzien van openslaand raam.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van vinylvloer, granol stucwerk en loopdeur naar achtertuin.
Keuken, eenvoudige keuken voorzien van de volgende losse apparatuur: 4-pits kookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. Tevens bevindt zich in de keuken een (huur)geiser voor het warm water en is er middels een loopdeur toegang tot de aangebouwde bijkeuken.
Bijkeuken, voorzien van aansluiting wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergvliering.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van twee vaste kasten, behang, vloerbedekking en loopdeur naar balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidoosten.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, behang en vloerbedekking.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van behang en vloerbedekking.
Badkamer, geheel betegelde badkamer, voorzien van lavet, wastafel en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Bergvliering, bereikbaar met een losse trap, nokhoogte van ca. 0.92 m.

Tuin:
De bijna 9 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten, beschikt over een afsluitbare achterom, een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, water en opstelling c.v.-ketel (Intergas VR, eigendom ut 1992).

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– De begane grond is voorzien van een houten vloer (m.u.v. hal en keuken, dit is een betonvloer), de eerste verdieping is voorzien van een betonvloer;
– De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden wordt er een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.