Quadenoord 260 3079XK Rotterdam

Ruimte en licht, twee kenmerken van dit goed onderhouden appartement!

- Aan de Quadenoord 260 bieden wij u deze verzorgde 3-kamer woning aan in de geliefde woonwijk IJsselmonde -

De woning is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een keuken 2 ruime slaapkamers, betegelde badkamer, een lichte woonkamer welke extra ruim van opzet is en maar liefst twee balkons! Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Naast pluspunten als indeling en ruimte is de ligging perfect. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie!

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree via gesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen.

Derde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken (in de hal bevindt zich de meterkast en een vaste kast);
- De betegelde toiletruimte met hangend closet;
- De lichte woonkamer (ca. 5.10 m x 3.53 m), deze ruimte geeft toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde;
- De keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling (ca. 2.97 m x 1.72 m) is voorzien van diverse apparaten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning;
- De betegelde badkamer met wastafel en douche.

Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 (ca. 4.03 m x 2.75 m);
- Slaapkamer 2 (ca. 3.94 m x 3.53 m).

Overige informatie:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1964;
- Woonoppervlakte: ca. 61 m²;
- Inhoud: ca. 197 m³;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De wonng is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm- water middels moederhaard en CV-ketel (Intergas | 2017);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 125,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.