Backershagenlaan 62 2243AE Wassenaar

4SALE

Indrukwekkende- , zeer ruime- en goed onderhouden villa op loop-/ fietsafstand van alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar
Gelegen op een perceel van maar liefst 2.400 m² (eigen grond) met veel privacy. De woonoppervlakte is 474 m² maar voelt nog steeds als een beknopt familiehuis. Karaktervolle villa (Jaren ’30 stijl) welke modern afgewerkt is.
Het huis heeft een zeer bruikbare indeling met onder meer 2 woonkamers, grote leefkeuken met aangrenzende eetkamer, grote kantoorruimte, 5 slaapkamers, 3 badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes.
De tuin biedt de hele dag zon, uitzicht over weilanden, een dubbele garage, bergruimtes, een verwarmd zwembad met sauna, een tweede keuken en een wasruimte (voor bijvoorbeeld feesten en personeel).

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met garderoberuimte en toilet, hal met indrukwekkend trappenhuis.
Woonkamer met open haard (gas) en doorloop naar family room. Formele eetkamer met gashaard en directe toegang tot de luxe uitgevoerde keuken met zij-entrée naar de oprit.
Naast de entree is er een ruim kantoor aan huis met inbouwkasten en uitzicht over de tuin.
Tweede hal naar de wellness/ het zwembad gedeelte met verwarmd zwembad (met afdekking), sauna, badkamer met douche en toilet alsmede een berging en technische ruimte.

Eerste etage:
Open trap naar ruime overloop, hoofdslaapkamer met balkon, twee kleedkamers en een aangrenzende badkamer. Tevens wasruimte aanwezig.
Tweede slaapkamer met balkon en aangrenzende badkamer.

Tweede etage:
Overloop, inbouwkast, slaapkamer met inbouwkasten en ingebouwd bureau, tweede slaapkamer met inbouwkasten, derde slaapkamer. Badkamer met douche, twee wastafels en toilet. Tevens doorloop naar berging en fitness ruimte (ook bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer).

Kelder:
Voorraadkasten alsmede wijnkoelkasten, technische ruimte met opstelplaats CV.

De tuin is voorzien van een hekwerk rondom en heeft een elektrisch bedienbaar entreehek, grote berging/ plek voor 1 auto, dubbele garage, tweede keuken voor personeel en een tweede wasruimte.

GOED OM TE WETEN:
• Woonoppervlakte van circa 474m²
• Perceel van 2.400m² (eigen grond)
• Goed onderhouden villa met modern afwerking
• Op loopafstand van alle faciliteiten van het centrum, maar ook nabij scholen zoals Rijnlands Lyceum, ASH en BSN.
• Alle kamers zijn voorzien van airconditioning
• De afgesloten tuin biedt zeer veel privacy, heeft een elektrisch hek en alarm systeem
• Modern verwarmd zwembad en sauna
• Het perfecte huis en tuin om grote feesten te organiseren .

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!


---

4SALE!

Impressive and spacious detached villa in beautiful condition nearby the city center (walking/ bicycle distance) of Wassenaar.
The house is located on a marvelous plot of 2.400m² (freehold) and offers lots of privacy. The house has a living space of approx. 474m² but still feels as a cozy family home. Due to the building period in the 30’s it has lots of charm, it has been renovated recently and has for instance 2 living rooms, open family kitchen with adjoining dining room, a big office room, 5 bedrooms, 3.5 bathrooms and several other multipurpose rooms.
The garden has the sun all day, offers an open view over fields, a double garage, storage areas, a heated pool with sauna, reception kitchen and a laundry area (usable for festivities and staff/ au-pair).


Layout

Ground floor:
Entrance with cloak room and guest toilet, hall with big open staircase.
Living room with fireplace (gas) and open access to family room. Formal dining with gas fireplace and direct access to the fully equipped kitchen with side entry to the driveway.
Next to the main entry there is a big office room with built in cabinets and an open view into the garden.
Another hallway with direct access to the relax area with heated covered pool, sauna, bathroom with shower and toilet, as well as a storage area.

Second floor:
Charming open staircase to the landing area, good sized main bedroom/ suite with balcony and en-suite full bathroom and walk through to cabinet and laundry rooms. Second big bedroom with en-suite full bathroom and balcony.

Third floor:
Landing area, built-in cabinet, bedroom with built-in cabinets and desk, second bedroom with built-ins, third decent sized bedroom. Bathroom with shower, double sink and toilet but also walk through to storage and fitness area (also accessible through staircase from the main bedroom).

Basement:
Storage/wine cellar and separate boiler room.

The fenced in garden has a remote controlled gate, a big storage/second one stall garage, double garage, second kitchen area for staff and a second laundry room.


GOOD TO KNOW;
• Living space of approx 474m²
• Plot of 2.400m² (freehold)
• Well maintained villa with modern finishing
• Within walking distance from all facilities of the center of Wassenaar, but also close to schools, like ASH, BSN and Rijnlands Lyceum.
• All rooms are fitted with air conditioning
• The fenced in garden offers lots of privacy
• Secured garden with electrical gate and alarm system
• Modern heated covered pool and sauna
• Ideal house and garden to entertain big parties

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome to come visit!