Bernsteinstraat 82 2901JH Capelle Aan Den Ijssel

In de gewilde woonwijk 's-Gravenland ligt deze 6-kamer eengezinswoning met een vrijstaande stenen berging, oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime dakkapel.  
De woning heeft een goede basis maar heeft wat aandacht nodig om weer te voldoen aan de wensen en eisen van deze tijd.

Gelegen in een rustige straat met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Bushalte ligt op 2 minuten loopafstand en Winkelcentrum Puccinipassage ligt op ca. 5 minuten fietsen.
Tevens is er een goede verbinding naar Capelle Centrum en Rotterdam door de diverse uitvalswegen in de omgeving.

Indeling
Begane grond:
In de voortuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De voordeur is overdekt. In de entreehal bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ca. 24m2 en heeft veel lichtinval door de grote glazen pui met uitzicht op de achtertuin. Er is een plavuizenvloer met vloerverwarming en de pui kan worden afgesloten middels een rolluik.

De achtertuin van 55m2 is aangelegd met terrastegels en houten schuttingen. Er is een berging over de gehele breedte van de tuin, deze berging heeft een achterom. Tevens is in de tuin een buitenkraan.

De keuken heeft een hoekopstelling in een lichte kleur en is voorzien van een een 4-pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven en een vaatwasser.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich de ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is 14m2, heeft een ruime schuifdeurkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is 5m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 10m2.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een stoom-/douchecabine. Er is mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage:
Op de 2e etage zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Door de ruime dakkapel aan de voorzijde is een mooie ruime kamer ontstaan van ca. 13m2 met een nokhoogte van ruim drie meter. De kamer heeft tevens een vast bankje onder het raam en een eigen wastafel.
De kamer aan de achterzijde van de woning is 7m2 maar heeft een ruimer vloeroppervlak door de ruimte onder de schuine kap. Er is in deze kamer veel lichtinval door het grote dakraam en er is bergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-combiketel.

Bijzonderheden:
De woning dient intern te worden gemoderniseerd;
De woning heeft een recent opgemaakt energielabel A;
De woning heeft vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming;
Bouwjaar C.V.-combiketel 2016;
Oplevering in overleg.