Oldegaarde 240-A 3085AR Rotterdam

Penthouse mét uitzicht in de groenrijke omgeving van het Zuiderpark!

Gelegen op de negende verdieping van het moderne en goed onderhouden complex Heerenbeek IV, treft u dit ruime penthouse aan. De woning is gelijkvloers en van alle gemakken voorzien. Zo heeft deze woning een heerlijke lichte woonkamer, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer, badkamer met een inloopdouche, een balkon én een dakterras welke gesitueerd is op het zuid westen!

Daarnaast treft u op de begane grond in de onderbouw de berging, waar u spullen kunt bergen. Het parkeren is vrij in de omgeving! Het complex is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor ouderen. Kortom een woning voorzien van vele gemakken!

In de omgeving is genoeg te beleven, wat denkt u van een heerlijk wandeling in het Zuiderpark? Een middag winkelen op Zuidplein of een avondje theater? Alles is in de omgeving te vinden. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 binnen handbereik. Daarnaast is het OV op loopafstand en kunt u zichzelf makkelijk verplaatsen. Kortom een fijne en praktische locatie!

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een weids uitzicht door de grote raampartijen;
- Keuken (ca. 3.25m x 3.20m) voorzien van een modern aanrecht in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en en combimagnetron;
- Badkamer (ca. 2.25m | 1.59m x 3.20m) met een fijne inloopdouche en een wastafel;
- Er is één slaapkamer (ca. 4.94m x 4.40m) aanwezig, deze ruimte is opgesplitst in een slaapgedeelte en een gedeelte voor een werkruimte/kantoor;
- De woning is voorzien van een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel.

Overig:
- Het dakterras is toegankelijk van uit keuken middels openslaande deuren en is gelegen op het zuid westen;
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, het balkon is gelegen op het westen.

Let op! De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 1 oktober 2047 en loopt tot 30 september 2096.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 79m²;
- Inhoud: ca 261-m³;
- Energielabel B;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | ca. 2019);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 165,-;
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond, om deze reden zijn er dan ook geen vragenlijsten beschikbaar over de woning;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.