Kortenaerstraat 92 2315TP Leiden

ENGLISH TEXT BELOW!

Welkom thuis in de charmante en gerenoveerde en gemoderniseerde Kortenaerstraat 92, gelegen in de geliefde wijk “de Zeeheldenbuurt”. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1940 biedt een harmonieuze combinatie van historische allure en moderne gemakken, waardoor het de perfecte plek is om een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Binnenkomend wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur, nodigt uit tot culinaire creativiteit en gezelligheid. Via de openslaande deuren, bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De groene beplanting biedt een oase van rust en ontspanning en de nodige verkoeling op warme zomerdagen. Achterin de tuin staat een ruime, moderne schuur.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers met voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, biedt ruimte voor een dagelijks wellnessmoment. Via de badkamer, kunt u het zonnige balkon bereiken.

De Kortenaerstraat is gelegen in een levendige en dynamische buurt, waar het beste van Leiden binnen handbereik is. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen. Scholen, winkels, groenvoorzieningen, De speeltuin “Ons Eiland”, musea en het bruisende centrum vindt u dan ook op een steenworp afstand. Het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn tevens goed bereikbaar.

Kortom, de Kortenaerstraat 92 biedt niet alleen een comfortabele en stijlvolle woonruimte, maar ook een levendige en bruisende omgeving waar u zich direct thuis zult voelen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Perceeloppervlak: 89 m2
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- 3 slaapkamers
- Energielabel D (zonder zonnepanelen)
- 8 zonnepanelen uit 2020
- Cv-installatie juli 2022
- Oplevering in overleg, voorkeur juli 2024

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome home to the charming and renovated Kortenaerstraat 92, located in the beloved "Zeeheldenbuurt" neighborhood. This characteristic townhouse from 1940 offers a harmonious combination of historical allure and modern conveniences, making it the perfect place to start a new chapter.

Upon entering, you are greeted by a bright and inviting living room, where large windows provide an abundance of natural light. The modern kitchen, equipped with all necessary appliances, invites culinary creativity and conviviality. Through the French doors, you reach the sunny southwest-facing backyard. The greenery provides an oasis of peace and relaxation, along with necessary cooling on warm summer days. At the back of the garden, there is a spacious, modern shed.

The house features three comfortable bedrooms with ample space for the whole family. The bathroom with walk-in shower, double sink, and toilet, offers space for a daily wellness moment. Through the bathroom, you can access the sunny balcony.

The Kortenaerstraat is located in a lively and dynamic neighborhood, where the best of Leiden is within easy reach. The property is situated in a quiet, child-friendly location near various amenities. Schools, shops, green areas, the playground "Ons Eiland," museums, and the bustling city center are all just a stone's throw away. Public transportation and highways to Schiphol, Amsterdam, and The Hague are also easily accessible.

In summary, Kortenaerstraat 92 not only offers a comfortable and stylish living space but also a vibrant and bustling environment where you will feel right at home. Do not hesitate to contact us today to schedule a viewing of this unique property.

Features:
• Year of construction 1940
• Plot size: 89 m2
• Fully renovated and modernized
• 3 bedrooms
• Energy label D (without solar panels)
• 8 solar panels from 2020
• Central heating system installed in July 2022
• Delivery by mutual agreement, preference July 2024