Geen zin om te klussen?! Dan is deze instapklare 4-kamer maisonnette woning met moderne keuken, badkamer en een ruime tuin met riant (afsluitbare) overkapping met berging wellicht iets voor u?!
We zien u graag voor een bezichtiging.

Omgeving:
Het appartement ligt in de wijk “De Esch” (Kralingen). Een gunstige ligging, op loopafstand van de Erasmus Universiteit Rotterdam, een klein winkelcentrum en prima bereikbaarheid door openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook ligt het op loopafstand van De Maas, het strand De Esch, Natuurgebied Polder De Esch en het park De Oude Plantage, waar je heerlijk een rondje kunt lopen of sporten. Het centrum van Rotterdam is slechts op een paar kilometer afstand en kun je prima bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Een ideale locatie waar je rustig woont dichtbij het stadsgedruis!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek aan de straatzijde, met de postvakken en bellentableau. De entree voor de woning bevindt zich op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de vertrekken, trap naar de beneden verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer 5.92 x 4.93 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over leuk uitzicht en een fraaie vloer.
De moderne keuken is in een t-vorm gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; Afzuigkuip, inbouwspots, inductiekookplaat, combi over/magnetron, oven, twee keer koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Via de keuken kunt u met de trap naar de ruime, onderhoudsvriendelijke en strakke tuin. Onder de trap naar de tuin is een opbergruimte gecreëerd met daarin een buitenkraan. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden welke in de zomer ideaal zijn om als zitruimte te gebruiken.

Beneden verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de boven verdieping.
Slaapkamer één van 4.32 x 2.50 beschikt over een inloopkast.
Slaapkamer twee van 3.22 x 2.10 en slaapkamer drie van 4.24 x 2.74 geven u toegang tot de ruime tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten. Ook beschikt de tuin over buitenverlichting met tijdschakelaar.
De geheel betegelde moderne badkamer van 2.74 x 1.84 met een inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel met spiegel.
Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De riante overkapping met geïntegreerde berging en hobbyruimte is ca 34 m2, is professioneel gebouwd en voorzien van een betonvloer, elektra, kunststof en glazen toegangsdeuren. Het geheel bestaat uit een berging van ca. 5.60 x 2.9, hobbyruimte 2.91x 2.70 en zitruimte met deels glazen schuifwanden van 3.25x 2.70.

Algemeen:
* Vve kosten van €123.97 per maand
* De Drinkwaterweg valt onder de opkoopbescherming/zelfbewoning of verhuur 1e graad.
Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gelegen op eigen grond
* Keuken is in 2020 vernieuwd
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
* Laadpunt elektrische auto bevindt zich aan het einde van de straat
* Oplevering in overleg