Pallieterburg 30 2907CH Capelle Aan Den Ijssel

WEGENS DE VELE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGS AFSPRAAK IN TE PLANNEN, MAAR IS ER EEN KIJKMOMENT INGEPLAND

U BENT A.S. VRIJDAG 29 MAART VAN 14:45 UUR TOT 16.00 UUR VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND DE WONING TE BEZICHTIGIGEN!

Ruime maisonnette woning gelegen in een kindvriendelijke buurt!

Wanneer u de woning betreedt treft u in de hal een toilet, meterkast en een trapkast. Vanuit de hal loopt u zo de ruime woonkamer binnen welke is voorzien van een grote raampartij. Ook is er van uit de woonkamer direct toegang tot het balkon. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur.

Op de derde verdieping treft u twee slaapkamers aan waarvan een voorzien is van een inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een badkamer welke is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een ligbad met douche mogelijkheid.

In de wijk Schollevaar bieden wij u deze ruime maisonnette woning aan! Een groot pluspunt is de ligging van de woning. De wijk Schollevaar grenst aan de mooie stad Rotterdam. De woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum Alexandrium en het park Schollebos. De Pallieterburg is een rustig woonerf welke voorzien is van een kleine speeltuin, kortom een woonerf waar u weinig overlast zult ervaren.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Open portiek met trapopgang naar de de eerste verdieping met toegang tot de galerij.

Tweede verdieping:
- Hal | entree (ca. 2.06m x 1.14m) is voorzien van een toilet, meterkast en trapkast;
- Open keuken (ca. 2.06m x 2.66m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie;
- Vanuit de hal loopt u zo de ruime woonkamer (ca. 3.65m x 4.38m) in. Deze is voorzien van een grote raampartij wat veel licht binnen laat. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar het terras;
- Het terras (ca. 2.04m x 4.38m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Welke is gelegen op het zuiden. Ook is er een bergkastje aanwezig op het balkon.

Derde verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De nette badkamer (ca. 1.99m x 3.02m) voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche mogelijkheid, designradiator en een toilet. De badkamer is geheel betegeld is tevens voorzien van inbouwspots;
- Slaapkamer 1 (7.81m x 1.77m | 2.68m) is gelegen aan de achterzijde van de woning geeft veel licht door de ramen en is voorzien van een wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer 2 (3.65m x 2.10m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1980;
- Woonoppervlakte: ca. 71m²;
- Inhoud: ca 254m³;
- Energielabel A;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 147,90,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Dakkapel aan de voorzijde;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Woning wordt in huidige staat opgeleverd met meubels;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering : in overleg, kan snel.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.