Mijnsherenlaan 82-A 3081CG Rotterdam

ROTTERDAM IS HIP! WIL JE DAARNAAST OOK NOG GERS WONEN? HET KAN. Mijnsherenlaan 82-A is RECENT OPGEKNAPT en biedt met 73 m2 woonoppervlakte en een AANTREKKELIJKE TUIN alles wat je maar kunt wensen. De vraagprijs is € 269.500,- k.k.

De benedenwoning ademt een fijne sfeer en is met smaak verbouwd. De foto's spreken tot de verbeelding! Een tuingerichte woonkamer, fijne slaapkamer, grote tussenkamer, fraaie laminaatvloeren, gestukadoorde muren, vernieuwde elektra, moderne inbouwkeuken met apparatuur, keurige badkamerruimte en een tuin die je naar eigen wens verder kunt inrichten. De nieuwe schutting staat al.
 
De wijk heeft een uitstekende ligging. Aan de ene kant is er de Maashaven waar in de nabije toekomst het Nelson Mandelapark wordt gerealiseerd en waarachter Katenrecht lokt met tal van gezellige eettentjes. Aan de Zuidkant ligt het verblijfsgebied rond winkeltopic Zuidplein met in de buurt onder andere Ahoy, het zwembad en het kunstenpand, waar ook de bibliotheek huist. Het aanbod OV-verbindingen is groot. Je reist met de metro en bus zowel snel binnen de stad als naar diverse bestemmingen buiten de stad.

Loop jij ook al warm voor dit appartement? Kom kijken voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

* Eigen woningentree; tochtportaal; gang met onder andere de meterkast en vaste kast met wasmachineaansluiting. 
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden. 
* Ruime keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap. Ook hangt er de combiketel en is er een toegang tot de achtertuin 
* Slaapkamer I voorzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden. 
* Tussenkamer II, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden. 
* Moderne badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche en wastafelmeubel. 

* Aantrekkelijke achtertuin! Deze is voorzien van nieuwe schuttingen en naar eigen inzicht verder in te richten.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot en met 10 april 2034.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Inhoud ca. 232 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 67,-- per maand
Bouwjaar woning               : 1940
Oplevering                        : Kan snel!