Van Byemontsingel 4 3195TA Pernis Rotterdam

RUIME INSTAPKLARE HOEKWONING IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK PERNIS!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:

1. Modern en strak afgewerkt
2. Ruime garage
3. Mogelijkheid tot eigen oprit
4. Zonnige en ruime achtertuin
5. Op loopafstand van diverse winkels
6. Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
7. Grote serre aan de achterzijde
8. Vier ruime slaapkamers
9. Aparte was-en CV ruimte
10. Riante zolderkamer (met de mogelijkheid tot het creëren van twee kamers)

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING
Deze ruime 5 kamer hoekwoning ligt in het pittoreske Pernis, een rustig, gemoedelijk en groen tuindorp aan de zuidkant van Rotterdam. De woning ligt vlakbij de waterkant van de Maas met hier het mooiste uitzicht op Rotterdam! Pernis heeft alle basisvoorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk, een apotheek en twee basisscholen. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je in de kern van Pernis terecht. Er zijn diverse sportverenigingen en een uitstekende aansluiting naar het centrum van Rotterdam: een bus- en metroverbinding, directe aansluiting naar de A4 en A15, een fietstunnel naar Vlaardingen én een waternetsteiger voor vervoer met de watertaxi.

DE INDELING:

Begane grond;
Entree/ hal met garderobekast/meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap een bergkast. Vanuit de hal kom je in de ruime doorzon woonkamer met open hoekkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi- oven. In de woonkamer is een serre aangebouwd waardoor je veel ruimte en natuurlijk licht naar binnen haalt Via de schuifdeuren van de serre kom je in de ruime, zonnige achtertuin met ligging op het oosten. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen van jatobahout.
De woning heeft ook een voortuin waarmee er een mogelijkheid is voor een eigen oprit!

Eerste verdieping;
Middels de overloop heb je toegang tot een trap naar de tweede verdieping en alle vertrekken op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan de twee grootste aan de voor- en achterzijde zijn gelegen. In de derde slaapkamer staan ruime, gekoppelde linnenkasten. Deze zijn indien gewenst ter overname. De badkamer is voorzien van een hoekbad met douchevoorziening, toilet, wastafel in meubel en een design radiator. Deze verdieping is heeft ook een ruime was- en CV ruimte en de gehele verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een laminaatvloer.

Tweede verdieping;
Via de trapopgang vanuit de eerste verdieping kom je uit op de tweede verdieping. Hier is de overloop met vlizotrap naar de zolder. Vanuit de overloop kom je bij de ruime vierde slaapkamer. Door middel van de twee dakkapellen heb je veel ruimte en natuurlijk licht waardoor je veel mogelijkheden hebt voor deze ruimte. De elektra in deze kamer is reeds gescheiden aangelegd waardoor de ruimte eenvoudig is op te splitsen in meerdere kamers.

Zolder;
Vanuit de tweede verdieping is er een toegang tot de zeer ruime bergzolder die de gehele oppervlakte van de dakopbouw beslaat. Dit biedt de woning zeer veel opbergruimte

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming middels Cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2014);
- Dakisolatie;
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte 148 m²;
- Perceel 230 m²;
- Bouwjaar 1961
- Oplevering; in overleg
- Vraagprijs € 445.000,--

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!