Verheulstraat 16 3195TJ Pernis Rotterdam

WEGENS DE VELE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGS AFSPRAAK IN TE PLANNEN!

VAN HARTE WELKOM OP HET KIJKMOMENT VAN ZATERDAG 6 APRIL VAN 12.30 UUR TOT 14.00 UUR!

Bent u opzoek naar een woning die geheel naar eigen smaak is in te richten?
Zoek niet verder! Van harte welkom aan de Verheulstraat 16!

De woning is op de begane grond voorzien van een ruime doorzon woonkamer met eetgedeelte, ook is er een keuken met een aanrecht in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal treft u een toilet en een trapkast aan wat natuurlijk ideaal is voor het opbergen van spullen. Vanuit de keuken stap je de fijne en diepe achtertuin in, de tuin is gesitueerd op het noorden. Aan de voorzijde treft u een eigen oprit.

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een inloopkast/berging. Ook is er een badkamer welke in casco staat is. Deze kunt u geheel naar eigen wens maken. Naast dat de woning veel ruimte biedt is de ligging ook erg goed.

Op loopafstand treft u verschillende voorzieningen zoals de supermarkt, de bakker, de Chinees en de tandarts. Wat natuurlijk ideaal is. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten u de A4. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand, het busstation is op twee minuten van de woning gelegen. Ook is er op korte afstand een metrostation. Kortom een fijne en centrale plek om te wonen!

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de hal | entree (ca. 4.69m x 1.29m) heeft u toegang tot verschillende vertrekken van de woning;
- De ruime doorzon woonkamer (ca. 8.00m x 3.05m) is licht van opzet door de grootte raampartijen. Aan de achterzijde treft u een eetgedeelte;
- De keuken (ca. 3.00m x 2.30m) is voorzien van een aanrecht in hoek opstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koel/- vriescombinatie, magnetron en oven;
- In de hal treft u een toilet (ca. 0.70m x 0.90m) en een trapkast (ca. 1.05m x 0.90m).

Eerste verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De casco badkamer (ca. 3.07m x 2.28m) heeft een ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-ketel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.07m x 3.47m) is gelegen aan de achterzijde van de woning naast de badkamer, vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een inloopkast/berging;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.05m x 2.28m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.05m x 3.47m) is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft tevens toegang tot de inloopkast/berging.

Overig:
- De ruime en diepe achtertuin (ca. 14.31m x 9.00m) is gelegen op het noorden en heeft twee vrijstaande houten schuren waarvan een is voorzien van elektra. De voortuin is ook zeer ruim te noemen en voorzien van siertegels;
- De eigen oprit behorende bij de woning is een groot pluspunt!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Inhoud: ca. 441 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit | 2005);
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond, om deze reden zijn er geen vragenlijsten beschikbaar over de woning. In de koopakte wordt hier ook een clausule voor opgenomen;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning kan snel.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.