Botreep 88 3192PD Hoogvliet Rotterdam

Stijlvol verbouwde en hoogwaardig gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning, gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk "Zalmplaat" op maar liefst 172 m² eigen grond. De woning ligt aan een brede straat met vrij uitzicht op openbaar "groen" en water en is de afgelopen periode volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo beschikt de woning onder andere over comfortabele vloerverwarming, een royale woonkeuken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een luxe vernieuwde badkamer en strak gestucte wanden en plafonds. De fraaie afwerking, royale leefruimtes en uitstekende ligging zorgen voor een perfecte combinatie van comfort, sfeer en luxe. Kortom; een instapklare droomwoning op een heerlijke plek!

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met strak licht gesausde en gestucte wanden, een praktische vaste kast, een uitgebreide en vernieuwde meterkast (15 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting), een stijlvolle pvc visgraatvloer, trapopgang en toegang tot het luxe uitgevoerde toilet voorzien van een zwevend closet en een handwasbakje.

Woonkamer: De royale tuingerichte woonkamer van 34 m², is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle cinewall, een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, strak gestucte en licht gesausde wanden en een fraaie pvc visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming (5 groepen). Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast en een grote kunststof schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een fraai zicht op de zonnige tuin. De luxe open woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een sfeervol geheel.

Keuken: De in 2026 geplaatste luxe open keuken (ca. 12 m²) is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, diverse boven- en onderkasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het kookeiland is bovendien ruimte gecreëerd om gezellig te zitten en te eten. De vloer- en wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en zorgen samen voor een luxe, sfeervol en harmonieus geheel.

1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers 1 & 2: Beide kamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en resp. 9 m² & 12 m² groot.

Slaapkamers 3 & 4: Deze kamers liggen aan de achterzijde van de woning en resp. 9 m² & 12 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een pvc visgraadvloer, licht gesausde wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Badkamer: De recent geplaatste luxe badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en hoogwaardig afgewerkt. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, ingebouwde verlichting, een tweede toilet met zwevend closet, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met wastafel.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale open zolderverdieping (ca. 29 m²), waar eenvoudig een 5e slaapkamer, een 2e badkamer en een 3e toilet gerealiseerd kunnen worden. Alle benodigde aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, een groot “Velux” dakraam voor extra daglicht en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2026).

Tuin: De zonnige, op het zuiden gesitueerde tuin is ca. 10 meter diep en fraai aangelegd met een terras, betegeling en borders met diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van zon, rust en privacy.

Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gemoderniseerd en verbouwd in 2026; - Vloerverwarming (5-groeps/hoofdverwarming); - pvc visgraadvloeren en gestucte/gesausde wanden; - Oplevering op korte termijn mogelijk; - Royale 5 of indien gewenst te creëren 6-kamer woning.