Vingerhoedtstraat 13 2481XD Woubrugge

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, extra grote berging en gelegen op een kindvriendelijke locatie met groen uitzicht

Deze ruim opgezette woning is gelegen aan de Vingerhoedtstraat in Woubrugge, een gemoedelijke woonomgeving met een dorps karakter. Woubrugge ligt midden in het Groene Hart en staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en het waterrijke landschap. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar, waaronder basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt in het dorp. Ook op het gebied van sport en recreatie is er volop aanbod in de omgeving. Zo bevinden zich in de directe nabijheid onder andere een sporthal en voetbal- en tennisvereniging. De landelijke omgeving rondom Woubrugge nodigt daarnaast uit tot wandelen, fietsen en genieten van het karakteristieke polderlandschap. Ook de bereikbaarheid is prettig. Alphen aan den Rijn ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Via de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en Den Haag (beide bereikbaar binnen een half uur), Leiden en andere steden in de Randstad goed te bereiken.

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond De woning beschikt over een fijne voortuin, die zorgt voor een verzorgde entree. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens de moderne meterkast, uitgevoerd met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. Daarnaast is hier de toiletruimte gelegen, voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is uitgevoerd als een sfeervolle doorzonwoonkamer, waardoor de ruimte heerlijk licht is en over een prettige lichtinval beschikt. De keurige laminaatvloer en neutrale wandafwerking zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van: - SMEG-gasfornuis met oven van 90 cm, - Afzuigkap, - Koel-/vriescombinatie (los) - Vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt een mooie combinatie van bestrating en groen en is daarmee zowel praktisch als sfeervol ingericht. Achter in de tuin staat een verrassend ruime stenen berging, voorzien van een kanteldeur naar de achtergelegen poort. Deze berging biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of een motor.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met donkere vloertegels en betonlook wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het kozijn in de badkamer is in 2022 vervangen door een kunststof kozijn met HR beglazing.

Naast de badkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een praktische schuifkast en een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een praktische schuifkastenwand.

Vanuit de kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft u tevens toegang tot een separate toiletruimte.

Tweede verdieping De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder/overloop en een zeer riante slaapkamer. De woningbrede dakkapel aan de achterzijde is in 2015 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. Dankzij de woningbrede uitvoering strekt de dakkapel zich uit over zowel de overloop als de slaapkamer en zorgt deze op beide plekken voor extra ruimte en licht.

Op de overloop bevindt zich de cv-ketel (Viessmann, 2010) en ook de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger zijn hier aanwezig. In de slaapkamer is (net als op de overloop) onder de schuine kappen bovendien volop bergruimte aanwezig.

Vliering Tot slot is er zowel op de overloop als op de slaapkamer een luik aanwezig welke toegang geeft tot de vliering in de nok. Ideaal voor de spullen die u niet vaak gebruikt!

Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers - Rustig gelegen aan een groenstrook aan de rand van Woubrugge - Volop recreatiemogelijkheden in de omgeving - Extra grote berging in de achtertuin met elektra en kanteldeur - Woning deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel D

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.