Voorstraat 3512AV Utrecht (83m2)

AGENDA VOL, AFSPREKEN NIET MEER MOGELIJK / AGENDA FULLY BOOKED, NEW APPOINTMENTS NOT POSSIBLE



MODERN DUBBEL BOVENHUIS (83 M2) MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK BESLOTEN DAKTERRAS IN EEN MONUMENTAAL PAND IN HARTJE UTRECHT!

APPARTEMENT
In de Voorstraat, hartje centrum, bevindt zich in een prachtig gemeentelijk monument een dubbele bovenwoning.

De trap naar de eerste verdieping brengt je naar een grote woonkamer met open keuken. De living is aan de gezellige straatzijde en de keuken aan de achterzijde. Daar zijn ook een inpandige berging met opstelplek voor een wasmachine en/of droger en de toiletruimte. De moderne keuken is onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In het midden van de woonkamer staat het 'showpiece' van deze verdieping: een monumentale trap, waarvan er nog maar enkele in Nederland zijn. De hele verdieping heeft een eikenhouten vloer en enkel glas.

De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer aan de straatzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze laatste geeft ook toegang tot het zonnige dakterras. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben langs de wand inbouwkasten met veel opbergruimte.

ENERGIELABEL
Het appartement heeft gezien de monumentale status geen energielabel. De ramen aan de straatzijde hebben enkel glas. Het appartement is recent wel voorzien van een hybride warmtepomp dus de energiekosten zijn niet hoog.

LOCATIE
De bruisende Voorstraat ligt in de binnenstad van Utrecht. In de straat heb je de keuze uit diverse restaurants – van afhaal tot uitgebreid dineren -, lunchcafés, kroegen, de City bioscoop, en ook meerdere supermarkten. Direct onder het appartement bevindt zich een heerlijk Indonesisch restaurant: Selamat Makan, dat van 17.00 - 22.00 open is van dinsdag tot en met zondag.
De centrale ligging van het appartement nabij het Vredenburg met Tivoli, het Centraal Station, het Neude met al haar gezellige barretjes en restaurants, winkels en de uitvalswegen, maakt deze locatie een gewilde plek om te wonen.
Ben je op zoek naar groen en rust dan is dit ook de juiste plek. Op loopafstand vind je bijvoorbeeld het Griftpark en Park Lepelenburg en iets verder weg Natuurpark Bloeyendael. En natuurlijk vind je ook talloze sportclubs en fitnesscentra op loop- en fietsafstand.
Kortom: als je hier woont, heb je alles binnen handbereik!

DETAILS
• Woonoppervlak ca. 83 m2
• Balkon ca. 16 m2
• Per direct beschikbaar
• Niet-gemeubileerd
• Huurprijs € 1.975 per maand excl. gas/water/licht
• Borg € 3.950
• Maximale huurtermijn 2 jaar

Disclaimer
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

#

MODERN DUPLEX APARTMENT (83 M2) WITH TWO SPACIOUS BEDROOMS AND A LOVELY PRIVATE ROOFTOP TERRACE IN A MONUMENTAL BUILDING IN THE HEART OF UTRECHT!

APARTMENT
In the Voorstraat, the heart of the city center, is a beautiful municipal monument housing a duplex apartment.

The staircase to the first floor leads you to a large living room with an open kitchen. The living area is on the cozy street side, and the kitchen is at the rear. There is also an indoor storage room with space for a washing machine and/or dryer, and a toilet. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, combination oven/microwave, fridge-freezer, and dishwasher. In the middle of the living room is the showpiece of this floor: a monumental staircase, of which there are only a few in the Netherlands. The entire floor has an oak floor and single glazing.

The second floor has a spacious bedroom on the street side and a spacious bedroom at the rear. The latter also provides access to the rooftop terrace. In the middle is the bathroom with shower, sink, and toilet. Both bedrooms have built-in wardrobes along the wall, providing ample storage space.

ENERGY LABEL
Due to its monumental status, the apartment does not have an energy label. The windows on the street side have single glazing. However, the apartment has recently been equipped with a hybrid heat pump, so energy costs are reduced.

LOCATION
The vibrant Voorstraat is located in the city center of Utrecht. In the street, you have a choice of various restaurants – from takeout to fine dining – lunch cafés, pubs, the City cinema, and also several supermarkets. Directly below the apartment is a delightful Indonesian restaurant: Selamat Makan, open from 5-10 pm from Tuesday till Sunday. The central location near Vredenburg with Tivoli, the Central Station, Neude with all its cozy bars and restaurants, shops, and highways make this location a desirable place to live. If you are looking for greenery and tranquility, this is also the right place. Within walking distance, you will find, for example, Griftpark and Park Lepelenburg, and a bit further away, Natuurpark Bloeyendael. And of course, you will also find numerous sports clubs and fitness centers within walking and cycling distance. In short, if you live here, you have everything within reach!

DETAILS
• Living area approx. 83 m2
• Roof terrace approx. 16 m2
• Available immediately
• Unfurnished
• Rental price € 1,975 per month excl. gas/water/electricity
• Deposit € 3,950
• Maximum rental period 2 years

Disclaimer This listing has been compiled by Aardenhout Makelaardij with the utmost care. However, Aardenhout Makelaardij does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.