Groningerstraatweg 53 8922GA Leeuwarden

Gelegen aan de geliefde Groningerstraatweg met ruim uitzicht op het Groningerplein, staat deze sfeervolle jaren '30 woning, type Herenhuis , met nog authentieke elementen.
Bent u op zoek naar een jaren ‘30 huis dan is het mogelijk deze te bezichtigen.
De hoge plafonds , ruime kamers en mooie lichtinval geven de woning rust , sereniteit maar ook mogelijkheden .
De woning bevindt zich nabij het levendig en historisch centrum van Leeuwarden .
Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.
De woning heeft een heerlijke voor- en een bijzonder ruime achtertuin.

Subtiel aanwezige elementen als glas-in-lood maar ook het fraaie tegelwerk in het tochtportaal geven deze woning haar originaliteit .

Voorts is er een goede keuken en badkamer die voldoen aan de huidige eisen .

Indeling:
Ruime hal/ entree met tochtportaal en meterkast; toilet met fontein; kelderkast; doorzon woonkamer met erker, schouw en open haard .
Openslaande deuren naar de tuin; gang naar de dichte keuken met nette inbouwkeuken met laminaatvloer, en voorzien van 4 pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en 2 met vaste kasten; badkamer met ruime douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de overloop met vaste kasten; 2 slaapkamers

Bijzonderheden:
- Fraaie jaren '30 woning
- CV ketel, Vaillant, eigendom, bouwjaar 2008
- maar liefst 5 slaapkamers
- Heerlijke achtertuin met veel privacy