Marsdiep 41 8602CJ Sneek

In woonwijk De Loten ligt aan (klein) open vaarwater deze uitstekende verzorgde, comfortabele 2/1-kapwoning (1997) met aangebouwde garage, inpandige bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne keuken, modern sanitair en een energielabel B. De ruime, vrij gelegen, achtertuin is ingericht met terras, gazon, borders en een waterterras/loungehoek/aanlegsteiger voor de aanleg van een sloep of open (zeil)boot. De woning ligt in een rustige straat met speelplantsoen. Er is geen doorgaand verkeer.

Begane grond: Entree/hal. Trapopgang. Wc met fonteintje. Meterkast (10 gr./3 aardlek/3 fasen). Ruime L-vormige woonkamer met aansluitend de half open keuken (totaal ca. 36m2) en veel lichtinval. Op de begane grond liggen massief houten dekvloer. De keukeninrichting is modern uitgevoerd, in hoekopstelling met een werkblad van composiet, en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi oven, koeler, inductie kookplaat, afzuigkap). Inpandige bijkeuken met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. De garage/berging (ca. 19m2) heeft een betonvloer, een deur naar de tuin en een kanteldeur aan de voorzijde. Achterom naast de garage. Ruime en vrij gelegen achtertuin op het noorden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, terras, gazon, borders en een waterterras/loungehoek/aanlegsteiger voor aanleg van een sloep of een open (zeil)boot. Ruime oprit t.b.v. parkeren auto's en aangelegde voortuin.

1e verdieping: Overloop met grote inloopkast. Drie ruime slaapkamers (ca. 8, 9, 14m2). Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer. Balkon aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met ruime douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegelkast.

2e verdieping: Vaste trap. Vaste kast. Ruime zolder met slaap-/hobby-/bergruimte en een separate ruimte met opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit.

Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2011; eigendom). Buitenzonwering/screens. Bouwjaar 1997. Eigen grond 248m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 116m2. Garage ca. 19m2. Inhoud ca. 485m3.

Wonen aan het water in deze moderne, goed onderhouden eengezinswoning, met aangebouwde garage, inpandige bijkeuken en een vrij gelegen tuin met aanlegplek voor een sloep!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.