Hoefslag 33 6681TK Bemmel

Ze komen maar zelden te koop en zijn erg geliefd!

Deze royale geschakelde eengezinswoning/semibungalow met garage, carport en patio tuin ligt aan een gezellig en autoluw hofje in Bemmel. De levensloopbestendige woning is gelegen in de geliefde wijk "Essenpas". Een jonge moderne en groene wijk met een heel fijn woonklimaat. Hou je van wandelen of fietsen? Binnen 2 tellen sta je op de dijk en loop je het natuurgebied de "Bemmelse Waard" in.

Het unieke van deze woning is dat hij geschikt is voor een brede doelgroep. Bent u jong of oud het maakt niet uit. De woning beschikt over een royale woonkamer en slaapkamer met badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers en een badkamer. Uw auto parkeert u gemakkelijk onder de carport of in de inpandig bereikbare garage. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt u veel privacy, tot in de late uurtjes kunt u hiervan genieten onder de glazen overkapping.

Interesse gewekt! Maak gauw een afspraak! Wij geven u graag een rondleiding.

Indeling:
Begane grond: Hal met meterkast en garderobe, ruime lichte woonkamer voorzien van lichtstraat en plavuizenvloer met vloerverwarming, via een glazen schuifpui bereikt u de tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, via de woonkamer is de royale slaapkamer van 16 m2 bereikbaar met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, via de woonkamer komt u in een tussenhal met aansluitend, bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeropstelling, trapopgang naar de 1e etage en een inpandig bereikbare garage 20 m².

1e verdieping: overloop met toegang tot vliering, stook-/bergruimte met opstelling cv-ketel, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, royale 2e en 3e slaapkamer (resp. groot 17 m² en 18 m²).

Bijzonderheden:
- centraal gelegen met Arnhem en Nijmegen op 15 autominuten afstand;
- Bemmel is een levendig dorp met hoogwaardige voorzieningen;
- goed onderhouden woning;
- vrij uitzicht aan voorzijde op veel groen;
- gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Essenpas;
- volledig en optimaal geïsoleerde woning met energielabel A;
- levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op begane grond;
- woonkamer en keuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
- cv HR combi-ketel Nefit (eigendom), bj.2015;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- royale garage 20 m² voorzien van plavuizen en elektrische roldeur;
- oprit voorzien van carport;
- onderhoudsvriendelijke zonnige patiotuin 59 m² gelegen op het zuidenwesten met veel privacy.

Algemeen: Bouwjaar 2005, inhoud 630 m³, gebruiksoppervlakte wonen 165 m², overig inpandige ruimte 20 m², gebouwgebonden buitenruimte 38 m², externe bergruimte 0 m², perceel 239 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 549.000,00 k.k.