Kruidenstraat 53 6681NG Bemmel

Wegens grote belangstelling is het momenteel niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Desgewenst kunt u ons een mail sturen om op de kandidatenlijst geplaatst te worden.


Ze zijn schaars! Woningen op een leuke locatie voor een scherpe prijs! Deze tussenwoning is goed onderhouden, instapklaar en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Door plaatsing van 6 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee. Energielabel A+ is hier dan ook de standaard!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Klaverkamp. Klaverkamp is een jonge moderne kleinschalige wijk en kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. Uw kinderen kunnen lopend naar school, in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, zodat ze zich niet hoeven te vervelen. Het centrum van Bemmel is op loopafstand bereikbaar.

De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt u veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten van de zon.

Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:

Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, modern toilet (zwevend) met fonteintje, woonkamer met provisiekast, de openkeuken is voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat 90cm, afzuigschouw RVS en koelkast.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. groot 12 m², 11 m² en 6 m²), moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling cv en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met zeer grote dakkapel (2021). Voorts veel bergruimte achter knieschotten. Gehele zolder is modern afgewerkt voorzien van een visgraad pvc-vloer.

Bijzonderheden:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A+;
- woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ isolerende beglazing;
- schilderwerk buitenzijde 2021;
- moderne keuken en sanitair 2015;
- begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming, 1e verd. vloerbedekking en 2e verd. een pvc-vloer;
- 2e verdieping is voorzien van dakkapel;
- CV HR combiketel Remeha Avanta bj. 2011 (eigendom);
- woning is voorzien van 6 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2500 Kw/j;
- diepe achtertuin (Z) met veel zon en privacy;
- zonnescherm;
- royale vrijstaande houten berging 8 m² met aansluitend overkapping.

Algemeen: Bouwjaar 2001, inhoud 359 m³, gebruiksoppervlakte wonen 108 m², overig inpandige ruimte
0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 8 m², perceel 150 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 375.000,00 k.k.