Het Glacis 69 7202DK Zutphen

Geniet van het uitzicht, de ruimte en luxe in dit prachtige penthouse met twee balkons in het populaire Noorderhaven. Dit duurzame penthouse met twee slaapkamers heeft een lichte woonkamer, luxe keuken, prachtige badkamer en twee toiletruimtes. In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime berging en een vaste parkeerplek. Vanuit de onderbouw ga je rechtstreeks met de lift naar de vijfde, tevens hoogste verdieping waar het fantastisch wonen is.

Om de hoek ligt de jachthaven Noorderhaven en het is maar 5 minuten lopen naar het station met treinen in alle windrichtingen (Arnhem, Zwolle, Apeldoorn/Amersfoort en Winterswijk). Binnen 15 minuten loop je naar de oude, monumentale binnenstad. Hier tref je niet alleen vele monumenten, maar ook een filmhuis, theater, bibliotheek, een gevarieerd winkelaanbod en vele horecagelegenheden.


Indeling:

Appartementengebouw:
Aan de kant van de IJssel is de entree van het van het moderne appartementengebouw ‘Het Glacis 41-73’. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor je vanuit het penthouse kunt horen en zien wie beneden aanbelt. Met de trap en lift zijn de parkeergarage en het penthouse te bereiken. De parkeerplek in de parkeergarage bevindt zich vooraan, vlak bij de hellingbaan en de lift. In de ruime privéberging kun je veel spullen opbergen en de fietsen stallen.

Penthouse:
De hal met visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming, is een stijlvolle ontvangstruimte met dubbele deuren naar de woonkamer. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is het gastentoilet met fonteintje. De gestucte muren zijn geschilderd in mooie kleuren en de vloer is afgewerkt met een hoge, witte plint.
Vanuit de woonkamer geniet je van het uitzicht over de wijk Noorderhaven, die nog volop in ontwikkeling is. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel, een heerlijk fauteuil en een grote eettafel, zonder dat de woonkamer vol oogt. Je oog valt op de lichte, moderne keuken met een zit-/kookeiland en een hoge kastenwand. Het marmerlook blad geeft de keuken een trendy look en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combioven en een koel-/vriescombinatie. Erg handig is de bijkeuken/berging, vlak naast de keuken. Hier is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.
In het rechterdeel van het penthouse zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met fonteintje. Ook hier zie je een fraai vloer- en wandafwerking, waardoor je niet hoeft te klussen.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aparte kleedruimte en de slaapkamer aan de voorzijde grenst, net als de keuken, aan het grote terras. Je kunt zo ver kijken, want vanuit de hoofdslaapkamer kun je zelfs het bovenste deel van de Polbrug richting Eefde zien! De stijlvolle badkamer is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweedeurs spiegelkast en een elektrische designradiator. Ook hier ligt vloerverwarming, net als in de rest van het appartement.

Exterieur:
Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken naar het grote terras, gesitueerd op het zuiden. Dit fantastische balkon biedt uitzicht over de binnentuin en richting de Watertoren en alle torens van de binnenstad. Vanaf het tweede balkon, te bereiken vanuit de woonkamer, kijk je met een schuin oog naar de IJssel en het achtergelegen landschap richting Voorst.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Uitstekend geïsoleerd penthouse met een fraaie indeling en veel luxe;
- Laag elektraverbruik dankzij teruglevering via 7 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020);
- Vloerverwarming in het hele penthouse;
- Vaste parkeerplek in de parkeergarage, vlakbij de hellingbaan en de lift;
- VvE bijdrage € 299,29 per maand (penthouse en parkeerplaats);
- Energielabel A.