Rodetorenstraat 2-B 7201DH Zutphen

Ruim wonen in de prachtige, oude binnenstad van Zutphen is nu binnen handbereik. Letterlijk om de hoek van de Houtmarkt, Groenmarkt en Zaadmarkt is deze bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping in verkoop gekomen. Geniet van de lichtinval, privacy en het fraaie uitzicht naar veelal monumentale panden in de directe omgeving. In de woonkamer zie je een fraai ornamentenplafond en een mooie schouw, terwijl de schouw in de hal als garderobe is gebruikt. De eetkeuken is het hart van de woonetage, terwijl op de tweede verdieping twee slaapkamers en de badkamer zijn. Een vaste trap leidt naar de derde verdieping, waar een grote zolderkamer om een mooie invulling vraagt.

De Rodetorenstraat was vroeger de plek van diverse ambachten zoals een boekdrukkerij, een slagerij met rookkamers, een likeurstokerij en een sigarenfabriek. Nu is dit een geliefde straat om te wonen op korte loopafstand van de vele restaurants, cafés, het theater en de winkels. Ondanks de levendige omgeving woon je hier heel rustig en op korte afstand van het treinstation en de oever van de IJssel.

Het gehele pand is circa 650 jaar oud en staat al eeuwen bekend als De Rode Toren. Het heeft de straat waar het aan staat zijn naam gegeven. De Rode Toren heeft karakteristiek metselwerk en muurankers, maar ook een fraaie negentiende-eeuwse winkelpui. In de zijgevel zijn nog groeven te zien waar in het verleden vensters hebben gezeten. Het gebouw heeft vorig jaar een grondige opknapbeurt gehad. De voor- achter- en zijgevel zijn opnieuw geschilderd.


Indeling:

Begane grond:
Open de groene voordeur naar de gezamenlijke entree van huisnummers 2a en 2b. Aan de buitenzijde is de intercom, waar bezoek kan aanbellen en waarna je vanuit het appartement de deur kan openen. Vervolgens ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar de entree van deze bovenwoning is.

Eerste verdieping:
In de ruime hal van het appartement is de oude schouw in gebruik als garderobe. Recht voor je is de ruime toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde loop je de keuken in. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele etage.
De keuken heeft het formaat van een eetkeuken, hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door het grote raam valt veel licht naar binnen en de lichte wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Links van het keukenblok is ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde is de stijlvolle woonkamer met een ornamentenplafond en een zwarte schouw, die een puur decoratieve functie heeft. Naast de schouw bevindt zich de meterkast met eigen meters.

Tweede verdieping:
Volg de trap in de woonkamer naar de overloop waaraan twee slaapkamers, de badkamer en een berging grenzen. Ook op deze verdieping ligt laminaat en het geheel vormt een prima basis om te stylen naar jouw smaak.
Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Derde verdieping:
In een van de slaapkamers, achter een deur, is een trap naar de derde verdieping. Hier bevindt zich een zeer grote zolderkamer met een nokhoogte van meer dan 4.30 meter en mooie, oude balken en spanten in het zicht. In de hoek van deze ruimte hangt de HR-ketel en gezien de grootte is het mogelijk om twee extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping;
- Twee (mogelijk vier) slaapkamers;
- Lichte woonkamer en een ruime eetkeuken op de eerste verdieping;
- Gemeentelijk monument nummer 1355;
- VVE in oprichting.