Meezenbroekerweg 94 6412VL Heerlen

Aan de rand van Heerlen-centrum aan de Meezenbroekerweg mogen wij u deze halfvrijstaande jaren '20 woning aanbieden met onder meer royale living, 4 slaapkamers, garage en tuin. De woning ligt op loopafstand van meerdere scholen, natuur, winkels, bushalte en treinstation Heerlen.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 9 m2) met betonvloer.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit. Entree met toegang tot vestibule. Hal met laminaatvloer, lambrisering, vernieuwde meterkast en trap naar kelder en etage. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 43 m2) met parketvloer, behang, hoog plafond en leuke elementen zoals een oude schouwpartij en erker aan de voorzijde. Via een brede schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Tevens vanuit de hal is de keuken (ca. 7 m2) bereikbaar met Siematic wandopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en ontbijtbar. Bijkeuken (ca. 9 m2) met tegelvloer en witgoedaansluitingen. Inpandig bereikbare garage (ca. 14,5 m2) met rolpoort. De achtertuin, zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar, is grotendeels beklinkerd, v.v. een aluminium overkapping (ca. 15 m2) en beschikt over een achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking, lambrisering en keurige hardhouten trappartijen. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) met vloerbedekking, behang, twee muurkasten, grote inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) met vergelijkbare afwerking, 1 muurkast en 1 wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m2) met tevens vergelijkbare afwerking. De badkamer (ca. 5 m2) is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en inbouwspots.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare overloop met vloerbedekking en lambrisering. Vierde slaapkamer (ca. 11,5 m2 met stahoogte boven de 1,50 meter) met dakkapel, vloerbedekking en behang. Bergruimte (ca. 8,5 m2 met stahoogte boven de 1,50 meter) met opstelling Remeha combiketel (2016, eigendom).

Bijzonderheden:
- Ca. 150 m2 woonoppervlakte;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
- Vier ruime slaapkamers;
- Rolluiken grotendeels rondom, deels elektrisch en deels vernieuwd;
- Platte daken ca. 6 jaar oud;
- Energielabel C;
- Centrale locatie nabij voorzieningen en stad doch ook tegenover groen.