Vrankerkerklaan 35 6412HS Heerlen

In de groen opgezette en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Husken mogen wij u deze fijne tussengelegen woning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers en zolder. Door het realiseren van een aanbouw op de begane grond en een grote dakkapel aan de achterzijde op de verdieping rond 2002 is de woning uitgebreid en ideaal voor een gezin.

Indeling:

Begane grond:
Grotendeels beklinkerde voortuin welke gebruikt kan worden als oprit voor het stallen van een auto. Entree/hal met plankenvloer, lambrisering/behang en spuitwerk plafond. Meterkast. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Open keuken aan de voorzijde met moderne U-vormige opstelling uit 2017 met granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombi. Woonkamer met plankenvloer, spuitwerk/steenstrips op de wanden en trapkast met houten schuifdeur. De eetkamer is momenteel gesitueerd in de aanbouw met toegang tot de tuin. De totale leefruimte (woonkamer, eetkamer en keuken) is samen zo'n 45 m2. Zonnige achtertuin met terras v.v. overkapping (ca. 11,5 m2), grasveld, betonschuttingen en poortje naar achterpad. Stenen berging (ca. 5 m2) en houten tuinhuis (ca. 3,5 m2).

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, behang en demontabele trap naar de zolder, eventueel te vervangen door te monteren vlizotrap. Drie slaapkamers (ca. 11.5, 10 en 6 m2) met laminaatvloer, behang/spuitwerk en gipsplafonds. De grootste kamer beschikt over een inbouwkast. Halfbetegelde badkamer (ca. 6 m2) met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Zolder:
Middels trap bereikbare bergzolder (ca. 14,5 m2 met stahoogte boven de 1,50 meter). Voorzolder met dakvenster, heteluchtverwarmingsinstallatie (2007, huur) en Daalderop boiler (2010, huur). Zolder 2 ook met dakvenster, momenteel in gebruik als bergzolder.

Bijzonderheden:
- Volledig v.v. isolatie;
- Kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas;
- Platte daken in 2017 vernieuwd;
- Rolluiken rondom;
- V.v. heteluchtverwarming;
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving;
- Op korte termijn beschikbaar;
- Huurinstallaties ter overname, indien gewenst zal Volta deze kosteloos verwijderen. Afkoop installaties niet mogelijk bij Volta.