Heerenweg 318 6414AV Heerlen

Aan ventweg, in de directe nabijheid van Brunssummmerheide (3 min. lopen), gelegen ruime (165 m2 woonopp.) vrijstaand-geschakelde woning met 4 slaapkamers, garage en tuin. Indeling: entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer (42 m2) met inbouwhoutkachel, ruime leefkeuken (15m2) met o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Inpandig bereikbare garage met electrische sectionaalpoort en 2 achtergelegen bergingen; Buiten: oprit, voortuin, ruime achtertuin met vaste tuinhaard en vijverpartij; Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer (24,5m2) heeft een en suite badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel; Daarnaast grenst er aan deze slaapkamer het platte dak van de aanbouw dat eenvoudig tot ruim dakterras gemaakt kan worden (is al omheind). De badkamer is overigens ook gewoon vanaf de overloop bereikbaar. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, ruime zolderkamer/4e slaapkamer met dakkapel, cv-berging met cv-combiketel (type HR, huur, bwjr 2016) en nog een ruime bergzolder. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en dubbel glas in houten kozijnen en voorts dakisolatie en gevelisolatie. Energielabel C. Perceel 378m2, woonopp. ca 165m2, inhoud 650m3. Bouwjaar 1975

entree, grote hal, meterkast, toiletruimte, ruime doorzon woonkamer (42 m2) met inbouwhaard, half-open leefkeuken (15m2) met o.a. vaatwasser (=defect), keramische kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Inpandig bereikbare garage (5.00*2.33) en daarachter 2 bergingen (resp. 6.5 en 4.5 m2)

overloop, 3 slaapkamers (ca. 24, 9 en 7 m2), De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en een en suite badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel; Daarnaast grenst er aan deze slaapkamer het platte dak van de aanbouw dat eenvoudig tot ruim dakterras gemaakt kan worden (is al omheind, openslaande deuren aanwezig). De badkamer is overigens ook separaat vanaf de overloop bereikbaar.

middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met overloop, ruime zolderkamer/4e slaapkamer (18m2) met dakkapel, cv-berging met gehuurde cv-ketel (HR, 2016, huur € 41,50/mnd) en ruime bergzolder (5.70*2.40)

oprit, voortuin, diepe achtertuin met vaste tuinhaard en vijverpartij.

rustig, aan ventweg gelegen, met de Brunssummerheide letterlijk om de hoek (3 min. lopen). In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoningsartikel opgenomen. Energielabel C. Indien de cv ketel of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient koper deze huurovereenkomst over te
nemen.De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.