A gen Giezen 24 6418BJ Heerlen

In de wijk Heerlerbaan ligt deze hoekwoning op een heel mooi perceel (ca. 650 m² - nog exact in te meten) met onder andere een doorzon woonkamer, een eenvoudige keuken, 2 badkamers, 2/3 slaapkamers, houten kozijnen met dubbel glas, vaste trap naar de zolder etc....

Souterrain:
Provisiekelder 3.00/2.00

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap. Doorzon woonkamer 2.66/4.57/6.47. Apart gelegen keuken 2.00/3.35 met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de overkapping 5.68/2.46 en de achtertuin.

Buiten:
Voortuin. Achtertuin met achteringang, grasveld en een gemetselde buitenberging.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers, respectievelijk groot; 3.60/2.78; 2.45/3.58. Badkamer 2.28/2.06 met een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Overloop met bergruimte en HR cv combi toestel (Intergas, eigendom, 2019).

Bijzonderheden:
- Achtertuin met buitenberging en achteringang.
- Houten kozijnwerk met dubbel glas.
- Direct te aanvaarden.
- Projectnotaris Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen.
- Het perceel dient door het Kadaster nog te worden ingemeten. De genoemde m² perceel zijn dus niet correct; geschatte grootte na inmeten: ca. 650 m². Kosten verbonden aan het inmeten zijn voor rekening verkoper.

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.