Welterkerkstraat 5 6419CR Heerlen

Dit voorname pand is compleet hoogwaardig modernistisch gerenoveerd en heeft een unieke locatie in het hart van de oude dorpskern van Welten direct bij stadspark Weltervijver.

Indeling:

Begane grond
Via de brede, met gebakken rijntjes beklinkerde oprit bereikt u het bordes van de entree.

De heldere welkomsthal ligt centraal en biedt een mooie introductie van de fraaie sfeer die het pand biedt. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met uitgebreide voorzieningen naar de laatste stand. In de garderobekast bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming op de begane grond.

Het toilet is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van hoogwaardig sanitair (duofresh systeem).

Het design trappenhuis bestaat uit een bordestrap stalen trapbomen en eiken treden.

Vanuit de centrale hal is op de parterre de keuken en de woonkamer bereikbaar via de verdiepingshoge stalen deuren.

Aan de straatzijde van het pand bevindt zich de keuken met een greeploze SieMatic installatie in lijnopstelling, maatwerk werkblad van vol plaatstaal en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), geïntegreerde spoelbak met design kraan en veel bergruimte.

De vaste kastenwand is voorzien van koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en meer kastruimte.

De woonkamer is een oase van licht en ruimte, voorzien van design gaskachel. De brede stalen glaspui naar het terras versterkt de natuurlijke en rustige sfeer.

Het brede vlonderterras biedt een mooi overzicht over de Engels aangelegde siertuin met een ligging op het zuiden. Het vlonderterras heeft een tweede functie als overdekt portaal met toegang tot de ruimte in het souterrain.
Via de brede poort is ook de oprit bereikbaar.

Verdieping:
De centrale overloop leidt naar de brede gang naar de tuinzijde, waar een fraai panorama-zicht over de tuin en de wijk is.

Slaapkamer 1 sluit aan op de brede kleedruimte en de badkamer ensuite.

De badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand ligbad, brede, in handgebakken Italiaanse wandtegel betegelde inloopdouche met wellness douche-armatuur, design wastafel met waskom en tweede toilet. De badkamer is ook te bereiken via de centrale overloop.
Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met daarin hr combi hybride c.v. ketel en de unit van de centrale afzuiging van de woning.

Slaapkamer 2 ligt aan de straatzijde en heeft een prettig uitzicht over het dorp en de weg naar de Weltervijver.

2e verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot de brede gang naar de tuinzijde van het pand. De berging is vanaf de centrale overloop bereikbaar. Slaapkamer 3 is een prettig ruime en hoge kamer met dakvensters voor mooi diffuus licht.

De 2e badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en heeft een in handgebakken wandtegel betegelde, brede inloopdouche met luxe armatuur, design badmeubel met waskom en 3e toilet.

Slaapkamer 4 is een fraaie ruime kamer aan de straatzijde van het pand met een vaste wandkast.

Souterrain:
Het souterrain is toegankelijk vanuit de centrale hal via het trappenhuis en heeft ook een separate uitgang naar de tuin zodat de toegang met fiets of ander materiaal goed mogelijk is.

3 zeer ruime kamers zijn beschikbaar als provisieruimte, hobby- of slaapkamer en wasruimte.

Algemeen:
Het pand geniet een prachtige locatie in het hart van de oude dorpskern van geliefd Welten bij Heerlen.

Sinds 2021 is het pand tot op de kern gestript en vanaf ruwbouw gemoderniseerd met bezieling.

Gebruikte materialen zijn zeer hoogwaardig.

Zo is het trappenhuis, de binnendeuren, de brede pui in de woonkamer, de balustrade van het terras, het trapje naar de tuin en de poort handgemaakt van staal.

De vloer op de parterre is een fraaie naadloze gietvloer met vloerverwarming.

Keuken, badkamers en toilet zijn hoogwaardig vervaardigd.

Over het algemeen is dit een hoogwaardig afgewerkt woonhuis met alle gemakken in minimalistische stijl. Prachtig!

Ook aan de duurzaamheid is gewerkt:

De buitengevels en het dak zijn na-geïsoleerd aan de binnenzijde.
Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ dubbelglas. Waar de kozijnen niet van staal zijn, zijn deze van hardhout.

Bij de renovatie is steeds alle aandacht uitgegaan naar de optimale combinatie tussen de karakteristieke bouwelementen, kwaliteit en duurzaamheid.

Dit pand is uniek en moet u zeker zien!