Agatha-Gracht 19 6465AR Kerkrade

Wij mogen u deze goed onderhouden tussenwoning met 6 slaapkamers, 2 badkamers, berging en tuin met achteringang aanbieden. Deze woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf in de Agatha-gracht 19 te Kerkrade.

Indeling:
Begane grond:
overdekte entree. Hal met muurkast en muurkast alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Gastentoilet met zwevend toilet.
De ruime woonkamer groot ca. 38 m² is voorzien een grindvloer, open trapopgang, airco en veel lichtinval. Middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De woonkamer biedt toegang tot de gesloten keuken.
De keuken is groot ca. 12 m² en voorzien van een L-vormige opstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en Amerikaanse koelkast.
De keuken is tevens voorzien van een grindvloer.

De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van een stenen berging groot ca. 7 m² en een achterom.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en cv-ruimte.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 12 m², 12 m² en 9 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens zijn 2 slaapkamers voorzien van airco.
De geheel betegelde badkamer groot ca. 4 m² en is voorzien van een ligbad, staand toilet en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met speelse indeling.
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 27 m² en 19 m².
De moderne badkamer groot ca. 7 m² is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van 3 airco's, welke eigendom zijn.
- De CV-installatie is eigendom.