Ammonieterf 18 6413KV Heerlen

Rustig gelegen woonhuis met tuin en tuinberging. Ideale starterswoning in een rustige woonwijk in “Rennemig” met klein plantsoen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op de 2e verdieping bestaat er een mogelijkheid voor een 4e slaap- of hobbykamer.

Bouwjaar: 1984 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 156 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Bruto inhoud: ca. 370 m³
Aanvaarding: direct.
Energielabel: C

Begane grond:
Via de voortuin is de entree toegankelijk. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast.
De gezellige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer.
Vanuit de woonkamer, waar zich ook een bergkast onder de trap bevindt, is de halfopen keuken bereikbaar.
Vanuit de woonkamer is via een portaal tevens het gastentoilet bereikbaar.
In dit portaal vindt u tevens de trappartij naar de verdieping
De keuken is voorzien van een nette keukeninstallatie incl. apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De tuin (circa 12 meter diep, zonnig op het westen gelegen) is aan de achterzijde middels een (mandelig) pad bereikbaar. In de tuin bevindt zich een royale, stenen tuinberging.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van laminaatvloer), en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasautomaat.

2e verdieping:
De royale zolder is bereikbaar via vaste trap, en voorzien van een Velux dakraam.
Standplaats c.v.-combiketel (eigendom, Nefit 2020).
Deze zolder kan getransformeerd worden naar een 4e slaap-/ of hobbykamer.

Algemeen:
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
Projectnotaris: de akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris (Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen).

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend