In de wijk Leeuwen in Roermond staat deze prachtige vrijstaande woning met een eigen zwembad te koop! Het is bij uitstek een perfecte familiewoning! Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Aan de kiezeloprit aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur. Bij binnenkomst kom je uit in de ruime hal met een zwevend toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe, de vaste trap naar de eerste verdieping en de vaste trap naar de provisiekelder welke ingericht kan worden als wijnkelder. De hal geeft toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met een gashaard, een fraaie erker aan de voorzijde van de woning en een eetkamer aan de achterzijde. Ook geeft de hal toegang tot de gesloten knusse keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een fantastische tuinkamer gerealiseerd met screens en een vrij uitzicht op de heerlijke tuin. De tuin is een oase van groen en bied meer dan voldoende privacy. Naast de graszoden, diverse bomen en groene erfafscheiding zijn er meerdere terrasmogelijkheden, een stenen berging, een eigen achterom en een omheind privé zwembad aanwezig.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een keurige badkamer met een douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping 3 slaapvertrekken aanwezig, waarvan 1 kamer is voorzien van een eigen wastafel, een airco en een inbouwkast.

Middels een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn 2 extra kamers gecreëerd met muurkasten die geheel naar eigen wens ingericht kunnen worden.

Ben jij nu helemaal enthousiast geworden na het zien van deze foto’s en zie jij jezelf met je gezin hier al wonen? Wacht dan niet langer! Neem vandaag nog contact met op met ons kantoor en plan jouw bezichtiging in. Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling
Souterrain:
Provisiekelder/wijnkelder.

Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – woonkamer-/eetkamer/erker – keuken – tuinkamer.

Eerste verdieping:
Overloop – badkamer – 3 slaapvertrekken.

Tweede verdieping:
Overloop – 2 extra kamers.

Tuin:
Terrasmogelijkheden – graszoden – bomen en beplanting – eigen zwembad – garage – eigen oprit – eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Definitieve energielabel E, registratienummer 980172494, geldig tot 24-11-2032;
- De Nefit cv-installatie uit 2005 is eigendom;
- De kiezeloprit geeft parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s;
- De woning beschikt over voldoende opbergruimte;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op loopafstand;
- De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en elektrische screens;
- In de woonkamer is een convector aanwezig en een aluminium schuifpui met toegang tot de tuinkamer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde bevinden zich rolluiken;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.