Oranjelaan 102 6043GL Roermond

Wonen “in de wolken”

Waarom kiezen voor een appartement als een penthouse met riant dakterras ook tot
de mogelijkheden behoort?

Ten oosten van het stadscentrum op loopafstand van de binnenstad met horeca, winkels
en NS station bieden wij u dit sfeervolle appartement met een overweldigend uitzicht aan in Residence Oranjestate.
Het woonoppervlak bedraagt 110 m² terwijl het dakterras maar liefst 60 m² meet.
Vanaf het dakterras wordt je een fenomenaal uitzicht geboden over Roermond en ver daar buiten. Het complex ligt aan een mooi park met grote vijver en wandelpaden langs de Maasnielderbeek. Er is tevens een snelle autoverbinding met de A73, N280 en aansluiting op de A2.

Vereniging van Eigenaren
In het complex is een goed functionerende en financieel gezonde VVE actief.
Deze wordt door een professionele beheerder beheert. Er wordt periodiek vergadert en er is een dagelijks bestuur aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedragen € 150,00 voor het woongedeelte en € 51,00 voor de parkeergarage.

Stadsleven
Oranjelaan 102 ligt net buiten de binnenstad. Zowel dagelijkse voorzieningen als amusement, cultuur en recreatie bevinden zich op loopafstand. Hierbij valt te denken aan o.a. het gezellige winkelcentrum “Het Roercenter”, een grote diversiteit aan detailhandel, hotels en horeca, het historische Munsterplein, de gezellige Roerkade, het “Designer Outlet Roermond”, het “Theaterhotel De Oranjerie”. Een plek dus voor mensen die graag te midden van de stadse dynamiek en toch rustig en riant willen wonen. Daarnaast is de bereikbaarheid is optimaal middels de op enkele autominuten gelegen verbindingen naar de A73, de A2 en het Duitse achterland.

Natuur
Op ongeveer 15 fietsminuten bevindt u zich bij de Maasplassen met veel mogelijkheden voor watersport te beoefenen of een heerlijke wandeling te maken. Maar eigenlijk hoef je niet eens zo ver te gaan. Direct voor de ingang ligt de Maasnielderbeek met aan beide zijden van het water een prachtige groengordel. Hier kun je na een dag werken een ontspannen wandeling maken of gewoon zitten op een bankje en genieten van een stukje natuur midden in de stad.

Entree
Residence Oranjestate heeft een gemeenschappelijke entree voorzien van een video-
intercomsysteem. In de ontvangsthal bevinden zich 2 liften en een trappenhuis die naar de woonniveaus en parkeergarage/bergingen leiden. Appartement met huisnummer 102 bevindt zich op verdieping 10 wat tevens het hoogste niveau van dit complex is.


Welkom
Welkom op de 10de verdieping. In de hal wordt de royale afmeting van het penthouse meteen duidelijk. De hal is ruim bemeten en voorzien van een lichte tegelvloer die drempelloos doorloopt naar de andere woonvertrekken. Hierdoor is dit appartement tevens rolstoelvriendelijk en geschikt voor mensen die moeilijk ter been zijn.
In de hal kun je de schoenen trouwens uittrekken want het gehele appartement is voorzien van een heerlijke vloerverwarming, nooit meer last van koude voeten dus.
De vloerverwarming is aangevuld met radiatoren in elke kamer en verder is er een mechanische afzuigsysteem op het toilet, badkamer en in de keuken aanwezig.


Woonkamer en keuken
De riante woonkamer (64 m²) is een heerlijke lichte ruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten kan de hele dag de zon worden beleefd. Voor de extra warme dagen zijn er rolluiken (door het gehele appartement) en een Toshiba airco aanwezig. De 2 schuifpuien geven toegang tot het prachtige dakterras.

De moderne keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuiging, combi-magnetron en
inbouw koelvrieskast. Alle gemakken om u kookkunsten te etaleren voor familie en/of
vrienden. De keuken is in 2012 vernieuwd.

Bijkeuken
In de royale bijkeuken staat de Remeha CV-installatie, bouwjaar 2012. Verder staat de vaatwasser en een extra koelvries-combinatie, wasmachine en wasdroger in deze ruimte.
Er is ook nog voldoende kastruimte gecreëerd als extra bergruimte.


Slaapkamer
De royale slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. Zelfs dan is er nog meer dan voldoende ruimte om een King-size bed met nachtkastjes te plaatsen. S’ochtends schuif je de gordijnen open en blijf je nog even liggen om te genieten van het uitzicht. Op een mooie dag zet je de schuifpui open en wandel je zo het dakterras op.

Gastenkamer/studeerkamer
Ook deze kamer geniet weer van een schitterend uitzicht en is naar eigen inzicht in te delen voor werk of gasten. Het aanwezige raam is voorzien van een draai/kiepsysteem.


Badkamer
De riante en hoogwaardig afgewerkte badkamer is volledig vernieuwd in 2020 met gevoel voor smaak. De badkamer ziet er strak en modern uit en is voorzien van ruime inloopdouche met een Sunshower (infraroodlamp), dubbele wastafel en een hangtoilet.
Een ruime kast en onderbouwkast bij de wastafel bieden meer dan voldoende bergruimte. In deze ruimte kan men heerlijk genieten van alle luxe om je heen.


Het separate gastentoilet heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de badkamer.

Dakterras
Dit is toch wel het Unique selling point van dit penthouse. Het dakterras is zeer ruim van opzet en omarmt het penthouse als het ware in een L-vorm. Op de lange zijde is het heerlijk ontwaken en genieten van een ontbijtje in de ochtendzon in de loungeset. Op de korte zijde is het voor de zonliefhebber een waar paradijs. Genieten van zon met een geweldig uitzicht vanuit je luie stoel. Het is hier heerlijk toeven met een magnifiek uitzicht over Roermond en ver daar buiten. Het mooie van deze hoogte is de absolute privacy die je ervaart. Het Nationaal park De Meinweg is vanaf het dakterras te zien.

Parkeergarage en Berging
Tot appartement 102 behoort een eigen parkeerbox. Deze is vanaf straatzijde probleemloos toegankelijk met een druppelsysteem voor het openen van de garage.
Tevens bevindt zich in de kelder een separaat afsluitbare berging van 7,5 m² groot.