Eglantierhof 40 6043WH Roermond

Deze goed onderhouden vrijstaande woning heeft het allemaal: een fijne ligging, veel ruimte, drie slaapkamers met zelfs een mogelijkheid voor vier slaapkamers, een kantoor aan huis óf levensloopbestendig wonen, een badkamer welke van alle gemakken voorzien is en een heerlijke zonnige achtertuin. Is dit precies wat jij zoekt? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!

De woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht bewoond, echter de nieuwe eigenaar zal de woning misschien op punten willen aanpassen. Doordat de basis goed en degelijk is zullen dit waarschijnlijk slechts cosmetische veranderingen zijn. Met nieuw stucwerk, verfwerk, misschien een andere vloer of keuken, tover je deze woning eenvoudig om tot jouw eigen droomhuis.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (muv de grote slaapkamer aan de voorzijde) en op het dak liggen 22 zonnepanelen dus dat scheelt weer in onderhoud én in de portemonnee.

Misschien wel het belangrijkste bij een woning is de ligging, want die kunt je niet veranderen. Eglantierhof heeft een uitstekende ligging, met een winkelcentrum en scholen in lager en voortgezet onderwijs nabij en het Roermondse Retailpark en de oprit naar autosnelweg A73 en op slechts enkele autominuten afstand.

Entree
Parkeer je auto op je eigen royale oprit en loop mee naar de voordeur, welkom! Door de overkapping aan de voorzijde kom je droog binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Wonen
In de woonkamer valt direct de lichtinval op, deze komt binnen via de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde van de woning. De living laat zich gemakkelijk indelen in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde creëer je met gemak een gezellige zithoek waar je ’s avonds op de bank neerploft. De gordijnen hoeven trouwens niet dicht want door de diepe voortuin heb je geen last van pottenkijkers. De eetkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en dan is er nog plaats voor een speelhoekje voor de kinderen of studiehoek voor de pubers.
Aansluitend aan de eetkamer ligt de serre. Hier kun je heerlijk vitamine D vangen. Heerlijk op zondagochtend een broodje en een kopje koffie terwijl je de krant leest of naar de vogeltjes kijkt. En als het té warm wordt dan zet je de schuifpui open voor een heerlijk briesje. Klinkt goed, toch?

Koken
De keuken is voorzien van een tegelvloer en een complete keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Terwijl je het eten bereidt kun je een oogje in het zeil houden op de kinderen die in de tuin spelen of in de speelhoek in de eetkamer.

Bijkeuken
Een bijkeuken is altijd een onmisbare ruimte in een woning! De bijkeuken in deze woning is lekker ruim waardoor er plek is voor de witgoed-aansluitingen, je poetsspullen en voorraad. Een deur leidt naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er een vaste trap naar een separate ruimte boven de uitbouw aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte is afgetimmerd, voorzien van een novilonvloer en een dakraam. Deze kamer is dus geschikt om als vierde slaapkamer in gebruik te nemen of als hobbyruimte.

Thuiswerken
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het kantoor. Hier kun je ongestoord werken of studeren. Heb je echter behoefte aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dit zou met een kleine verbouwing gerealiseerd kunnen worden.

Slapen, dromen en baden
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een parketvloer. De badkamer is helemaal compleet. Of je nu houdt van een snelle douche in de ochtend of graag in de avond lang in bad ligt terwijl je naar de sterren kijkt. Aan jou de keuze. Verder is er een toilet en een dubbele wastafel met kastjes.

Zolder
De zolderruimte is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van de kerstdecoratie, carnavalspakjes of spullen die je niet meer gebruikt maar waar je geen afscheid van kunt nemen.

Buitengenieten
Dan zijn we als laatste aangekomen bij de tuin. Deze is voorzien van bestrating en plantenborders en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zithoekjes, om volledig tot rust te komen of juist om een gezellige BBQ te organiseren met vrienden of familie! De ligging is op het Westen waardoor je van ’s middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. In de tuin vind je ook een houten berging, ideaal voor het plaatsen van je fietsen of tuingereedschap. Laat de zomer maar komen!