Jonkerstraat 18 6411VR Heerlen

Rustig gelegen tussenwoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat in het Eikenderveld op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer (trein en bus) en uitvalswegen.

Bouwjaar ca.: 1921
Onderhoud: Redelijk
Perceeloppervlakte ca: 88 m² + aandeel mandelig perceel
Woonoppervlakte ca: 79 m²
Externe bergruimte ca: 1m²
Inhoud circa: 284 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: C

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang.
Sfeervolle woonkamer met tegelvloer.
Aan de achterzijde gelegen keuken met aanbouwinstallatie en voorzien van ingebouwde gas- kookplaat, koelkast en afzuigkap.
In de keuken bevindt zich een aparte opstelplaats voor de wasmachine.
Portaal.
Separaat Toilet met fonteintje.
Badkamer met douche en vaste wastafel.
De tuin met achterom is gelegen op het zuiden en geheel voorzien van bestrating.
De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop.
Kast met Cv-combiketel, en trap naar 2e verdieping.
3 slaapkamers (voorzien van laminaatvloer)

Tweede verdieping:
Bereikbaar via losse trap, zolderberging.

Wetenswaardigheden:
Deels voorzien van dubbel glas.
Beschermd stadsgezicht is van toepassing
Cv-ketel is eigendom (Nefit Proline Next, bouwjaar 2017)
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
De akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris: Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen, Heerlen.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.