Elbereveldstraat 496 6466KN Kerkrade

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Instapklaar en goed afgewerkt woonhuis (moderne keuken en badkamer) met garage en onderhoudsarme tuin. Gelegen in een doodlopende straat, groen aan de voorzijde

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset. Garderobekast. Berging met de witgoedaansluitingen en de vernieuwde meterkast. Ruime woonkamer met een laminaatvloer, trap naar de verdieping en toegang tot de tuin. Open keuken (aan de voorzijde gelegen) (3.35/2.25) met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Buiten:
Overdekt terras met aansluitend onderhoudsarme achtertuin (zuid georiënteerd), met garage (6.00/3.00)

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 3.36/2.50; 3.35/2.80 en 3.75/3.50. Vanuit de ouderslaapkamer een open verbinding met de luxe badkamer voorzien van een duo ligbad (whirlpool), inloopdouche, twee waskommen op een wandmeubel en een wandcloset. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Pand is voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbel glas
- HR CV combi toestel, 2021, huur HESI
- Goed afgewerkt en instapklaar!
- Gelegen in een doodlopende straat
- Uitvalswegen goed bereikbaar en diverse winkelvoorzieningen in de nabijheid gelegen

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.