Kruisstraat 8 6041BC Roermond

In het populaire Leeuwen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. een aanbouw, 3 slaapkamers, een hobbykelder, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, overkapping, een vrijstaande garage en vrije achterom. De woning is fraai gelegen nabij een speelveldje op een goede locatie in het gewilde Leeuwen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Roermond.

Indeling:

Souterrain:
Hobbykelder met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline HR, 2014, eigendom).

Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast en toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje is de ruime L-vormige woonkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een parketvloer en geeft veel daglichttoetreding. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd met de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast). De deels overdekte achtertuin is via een loopdeur vanuit de aanbouw toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft hier toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een nette pvc-vloer en een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en een zwevend toilet en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is nog een hele handige bergzolder toegankelijk.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een voortuin aanwezig en een oprit, waarvan een gedeelte door de handig geplaatste poort in gebruik is als extra zijtuin. Tevens is er een garage toegankelijk en separaat een stenen berging. De garage is voorzien van een houten poort. De berging is via een overkapping vanuit de woning toegankelijk. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een sfeervolle, beklinkerde tuin en een zonnescherm.

Algemeen:
Kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met dubbel glas (m.u.v. voordeur en toilet) en grotendeels voorzien van rolluiken. Recent is er spouwmuurisolatie aangebracht alsmede dakisolatie. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel voor deze woning betreft een B!

Ligging:
Fraai gelegen op een mooie locatie in het gewilde Leeuwen en op loopafstand van een basisschool "Leeve", buitenschoolse kinderopvang (BSO "Keet in de Kerk) en nabij de natuur. Maasniel en het centrum van Roermond zijn beide nabij gelegen en is er een perfecte ontsluiting door nabij gelegen (snel) wegen A73, de N280 en de A2 naar o.a. Venlo, Eindhoven, Maastricht en Duitsland! Ook het Retailpark en Designer Outlet center zijn snel te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.