Zandbergstraat 15 6043AA Roermond

Fraaie uitgebouwd, keurig verzorgde 2-onder-1-kap-woning met o.a. een royale woonkamer, 4 fijne slaapkamers, een aanpandige garage met berging/bijkeuken met voorgelegen carport/overkapping en een fijne, zonnige achtertuin met een royale overkapping. Dit alles zeer centraal, rustig en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Het energielabel betreft een label A+ incl. 13 zonnepanelen!

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree wordt toegang verkregen tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is de moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De zeer riante woonkamer beschikt over airconditioning, veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Bij de bouw is destijds de woonruimte uitgebreid en is voorzien van een moderne cinemawand. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een combinatie de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en er is een praktische trapkast. Via dubbele tuindeuren is de overkapping en de achtertuin bereikbaar. De overkapping is volledig af te sluiten middels kunststof rol. Via de overkapping is de praktische bijkeuken/berging te bereiken met een extra keuken combinatie, welke is voorzien van afzuiging, vaatwasser en oven. De garage beschikt over een kantelpoort met loopdeur, een wastafel, witgoedaansluitingen en een tussendeur naar de bijkeuken/berging. De begane grond is deels voorzien van een grindvloer en deels een tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang aan de eerste 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een grindvloer m.u.v. de badkamer en voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met de overloop met de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2015, eigendom) en toegang tot de zolderkamer/4e slaapkamer met een raam in de zijgevel. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met een grindvloer.

Exterieur:
De woning is gelegen op een mooi perceel met aan de voorzijde een oprit voor twee auto's met carport en toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en goed onderhouden met een hoogwaardige overkapping, welke met een kunststof wand dichtgezet kan worden als serre. Verder biedt de tuin een prieel, riant terras, een sfeervolle pergola met druivenranken.

Bijzonderheden:
Deze moderne woning is voorzien van kozijnen welke zijn uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas en (elektrisch bedienbare) rolluiken. De woning kent een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie en 13 stuks zonnepanelen (2020). Het energielabel betreft een label A+. Bij het aangaan van een hypotheek kan er extra worden geleend. Onze Hypotheekadviseur maakt graag een berekening op maat voor u.
Er bestaat een mogelijkheid voor overname diverse meubilering indien gewenst.

Ligging:
Dagelijkse winkelvoorzieningen liggen op een steenworp afstand. Tevens is het centrum van Roermond, als ook de uitvalswegen als de N280 en A73 op korte afstand gelegen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.