Prof. van Itersonstraat 72 6419BJ Heerlen

In de geliefde woonwijk Welten mogen wij u deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aanbieden met royale tuin, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), en tuin, Prof. van Itersonstraat 72 te Heerlen.

Indeling

Begane grond: Overdekte entree. Royale ontvangsthal met garderobe, bergkast en trap naar verdieping. Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Aan de voorzijde van de woning is de voorkamer gelegen die middels openslaande deuren in verbinding staat met de ruime living aan de tuinzijde. Deze kamer kan gebruikt worden voor diverse doeleinden zoals eetkamer, slaapkamer, zitkamer of kantoor aan huis. De bergkast onder de trap met toegangsluik biedt toegang naar de kruipruimte. De woonkamer is ruim van opzet en geniet genoeg lichtinval door de grote raampartijen met zicht op de tuin. Tevens biedt de schuifpui, welke in 2 delen los van elkaar geschoven kan worden, toegang naar het terras. De keuken is voorzien van een recent vernieuwde, moderne keuken in wandopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is geheel betegeld en heeft aan de andere zijde nog een keukenkast met diverse opbergvakken. De mogelijkheid bestaat om de wand tussen de woonkamer en keuken te verwijderen door één grote ruimte te creëren. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar met een toegangsdeur naar de voorzijde van de woning. Hier zijn de aansluitpunten voor witgoed, meterkast en opstelplaats van de combi cv-installatie (huur). De tuin is via de woonkamer en keuken bereikbaar. Het terras is deels overdekt en is voorzien van een groot zonnescherm. Verder is de tuin zeer groen door de vele bloemborders, hagen en bomen. De tuin is vergroot en deels in eigendom en deels in bruikleen van de coöperatie.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt toegang naar het balkon aan de voorzijde. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden toegang naar het balkon aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

Bijzonderheden: - De zogenaamde A-woningen zijn zeer royaal van opzet en praktisch ingedeeld. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom). - De kozijnen zijn grotendeels van hout en deels van kunststof met dubbele beglazing. - Een gedeelte van de tuin is in bruikleen van de coöperatie. - Maandelijkse bijdrage van €43,- aan beheerscoöperatie voor onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen in de wijk. - De woning is gelegen aan het einde van het 'straatje', waardoor het voor gezinnen met kinderen ideaal is om kinderen buiten te laten spelen in een veilige omgeving. - De gezellige kern van Welten met diverse voorzieningen is op enkele minuten loopafstand gelegen. - Scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs zijn in de directe nabijheid. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. - Aanvaarding overleg.