van Doesburglaan 62 6374PL Landgraaf

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Parkheide ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met eigen oprit, garage, royale zolderverdieping, vier slaapkamers, 11 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woning is gelegen aan de van Doesburglaan 62 te Landgraaf

Parterre: Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal beschikt over een garderobe, meterkast, praktische bergkast en een geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje.

De royale L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en het vrije uitzicht over een groen plantsoen. Tijdens de wintermaanden zorgt de sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een directe verbinding met de open keuken. Tevens is hier de airconditioning geplaatst, die de gehele begane grond tijdens warme dagen van een aangenaam binnenklimaat voorziet. De open keuken is uitgevoerd in een tijdloze hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.26 x 3.20 m; 2) 4.27 x 2.00 m; 3) 4.20 x 2.21 m; De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de volledige verdieping is voorzien van isolerende triple beglazing. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafel met badmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met Velux dakraam. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en een praktische wasruimte met de opstelling van de Remeha HR-combiketel (bwj. 2020, eigendom). Dankzij de royale afmetingen is het bovendien mogelijk om eenvoudig een vijfde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren.

Tuin: De verzorgde achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer via openslaande deuren, vanuit de keuken én via de garage. De tuin biedt veel privacy, een uitstekende zonligging en is fraai aangelegd met diverse hagen, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping direct aan de woning. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, welke zeer praktisch in gebruik is.

Garage: De inpandig bereikbare, volledig betegelde garage is een fijne toevoeging aan de woning. De garage beschikt over verwarming, een wasbak met warm- en koudwateraansluiting en een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur naar de oprit. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als garage, hobbyruimte of werkplaats.

Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parkheide; - Energielabel A; - 11 zonnepanelen (bwj. 2019, eigendom, 300 Wp per paneel); - Airconditioning op de begane grond (2022); - Vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en keuken; - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer; - Gehele eerste verdieping voorzien van triple beglazing en voorzijde woonkamer; - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's; - Verzorgde achtertuin met veel privacy en sfeervolle overkapping;