Heistraat 123 6467LP Kerkrade

In de wijk Terwinselen staat deze keurige, goed onderhouden hoekwoning met omsloten tuin en via achterom bereikbare vrijstaande garage. De woning heeft 4 slaapkamers waarvan één op de verrassend met dakkapel uitgebouwde zolderverdieping. De gehele afwerking in de woning is modern, hoogwaardig wat de woning instapklaar maakt. Ook is de woning verduurzaamd tot energielabel A. De ligging aan de doorgaande weg is centraal en dichtbij uitvalswegen. Aan de achterzijde overheerst rust, groen en een wandelgebied. Basisschool, winkels en horeca bevinden zich in de wijk. Een verrassend leuke woning voor een brede doelgroep.

Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal, moderne meterkast, half-betegeld zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met een bergkast onder de trap. Momenteel ligt een doorlopende laminaatvloer, maar eronder bevindt zich de originele natuurstenen vloer van graniet. De open keuken heeft een moderne en complete keuken-installatie in hoekopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de keurig verzorgde tuin bereikbaar, ingericht met twee terrassen en gazon. De vrijstaande stenen garage is vanuit de tuin bereikbaar, heeft een kantelpoort en is via een achterom gelegen doodlopende weg te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt waarvan één als kastenkamer fungeert. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, een 2e zwevend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping. Deze zolder is uitgebouwd met een dakkapel aan de achterzijde en biedt nu plaats aan overloop, meteen middels schuifdeur afgesloten separaat wasgedeelte en een thuiswerkplek. De vierde slaapkamer - nu als ouderlijke slaapkamer in gebruik - kent verrassend veel ruimte door de dakkapel en biedt bergruimte. Tevens airconditioning aanwezig. Ook de technische installaties staan hier opgesteld.

Bijzonderheden: * energielabel A; * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen; * m.u.v. kunststof dakkapel; * dubbele en HR++ beglazing aanwezig; * tevens voorzien van rolluiken; * 10 zonnepanelen (in eigendom); * C.V.-combi HR installatie (bj. 2016 in eigendom);