Te Koop: Ruime Split-Level Tussenwoning in Landgraaf

Welkom bij deze prachtige split-level tussenwoning, gelegen in de groene en rustige omgeving van Landgraaf. Deze woning, gebouwd in 1990, biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 135 m². De woning staat op een perceel van 305 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne leefomgeving.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, hardhouten kozijnen, rolluiken en heeft een energielabel A.

Begane grond:

De ontvangsthal en garage bevinden zich op de begane grond. De garage is ruim en biedt voldoende ruimte voor een auto.

Afmetingen garage: 3,05 X 6,09

Eerste verdieping:

Vanuit de ontvangsthal is de eerste verdieping met de trap bereikbaar. een groot gedeelte van deze verdieping is voorzien van een nette eiken parketvloer.
De keuken is voorzien van een nette tegelvloer. De woonkamer ( voorzien van een airco )en eetkamer zijn ruim en hebben voldoende lichtinval. De keuken met inbouwapparatuur is netjes en functioneel. Vanuit de woonkamer is de hobbykamer te betreden. Deze ruimte is te gebruiken als werkkamer of hobbykamer. Het toilet met zweeftoilet op de overloop is netjes en verzorgd.
De woonkamer is voorzien van een airco.

Afmetingen:

Woonkamer: 5,35 X 5,74
Eetkamer: 3,34 X 4,63
Hobbykamer: 2,83 X 3,63
Toilet: 0,90 X 1,15

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en zweeftoilet.
De badkamer is netjes en functioneel.

Afmetingen:

Slaapkamer 1: 2,68 X 4,91 ( voorzien van een airco )
Slaapkamer 2: 2,70 X 4,23
Slaapkamer 3: 2,68 X 3,05
Slaapkamer 4: 2,99 X 3,63
Badkamer: 1,70 X 2,43

Derde etage:

De zolder is met een vlizotrap te bereiken. De zolder heeft een betondek en is een ideale ruimte die te gebruiken
is als bergruimte.

Afmetingen zolder: 5,75 X 5,85

Tuin:

De tuin is vanuit de woonkamer en hobbykamer te bereiken. De achtertuin heeft veel privacy en biedt voldoende ruimte.
De terrassentuin heeft 2 niveaus en is deels aangelegd met bestrating en beplanting.

Algemene informatie:

- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom
- Zeer geschikt voor gezinnen
- 2 Airco's
- Mechanische ventilatie
- CV ketel Intergas Kompact HRC 28/24 in eigendom bouwjaar 2024
- Laadpaal in eigendom
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Energielabel A
- Rustige kindvriendelijke omgeving
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Hardhouten kozijnen
- 4 slaapkamers en een werkkamer/hobbykamer
- Ruime garage
- Ruime oprit
- Nabij voorzieningen
- Achtertuin met veel privacy

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wenst u een bezichtiging?
Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag door deze prachtige woning.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Opgegeven afmeting zijn een indicatie.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.