Kaaistraat 47 4651BM Steenbergen

Het voormalige stadhuis (1939) van Steenbergen is getransformeerd tot een one-of-a-kind object met een enorm vloeroppervlak van ca. 1.600 m² bvo, waarin wonen en/of werken op unieke wijze met elkaar worden gecombineerd. Met een pand als dit is het als met de beste wijnen; zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail.

Bij Christie’s International Real Estate vinden we eigenlijk dat je over ronduit unieke panden als deze niet moet praten, maar dat je die moet erváren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Grosso modo omvat dit object:

- Het voormalige stadhuis met bordes

- De romantische Kloostertuin

- De voormalige, losstaande bodewoning

Daarbij is de bestemming zeer ruim, niet alleen wonen en/of met kantoor- of praktijk aan huis, maar bijvoorbeeld ook een zorgfunctie of horeca is denkbaar.

Een impressie:

BEGANE GROND (ca. 613 m²)
Het monumentale gedeelte:

Bordes met grote monumentale deuren

Diverse vestibules

Klassieke hallen en kamers in originele jaren’30 stijl met originele glas in lood deuren en ramen, en hoge balkenplafonds

Marmeren trappengalerij met gebrandschilderde glas-in-lood ramen

Lange gangen met originele marmer- en tegelvloeren, houten balken en hoge plafonds

Galerie in de voormalige Wethouderskamer

Burgemeesterkamer met openhaard en originele vaste kasten.

Secretariskamer

‘Juliana’-toilet met wastafel (Koninklijke hoogheden Juliana en Beatrix zijn hier geweest!)

In 2022 gereviseerde lift en brandmeldinstallatie

Het moderne gedeelte:

Riante woonkamer met woonkeuken (ca. 80 m²) met ondermeer een open (gas) kasteelhaard en boekenkast rondom de openslaande deuren

Op maat gemaakte zwart massief eiken keuken, met zes-pits gasfornuis en alle denkbare luxe inbouwapparatuur

Een eye-catcher van hoog niveau: de zeven meter hoge vide bij de openhaard!

Bordesdeuren naar bordes en naar de zonnige, op het zuidwesten georiënteerde tuin

Kluisdeur naar de onderliggende XXL kelder op stahoogte (ca. 70 m²) met diverse mogelijkheden

Familiekamer met vaste boekenkast

Garderobekast

Toilet

Bijkeuken met natuurstenen aanrechtblad en een vloer van Belgisch hardsteen

Multifunctionele ruimte, thans in gebruik als riant atelier (ca. 90 m²), met grote (originele) kluis, glazen (originele) tussenwand, met pantry (het atelier is voorzien van daglichtlampen en afzuiging)

Inpandige garage voor twee auto’s

Grote berging met daarin twee kleinere bergingen

EERSTE VERDIEPING (ca. 518 m²)
Het monumentale gedeelte:

Marmeren trappengalerij met gebrandschilderde glas-in-lood ramen (voorzien van veiligheids-voorzetramen)

Hal met kroonluchter architect Hurks 1939 en balkenplafond

Trouwzaal met door de bekende glas-in-lood schilder Joep Nicolas in 1939 gebrandschilderde ramen (beveiligd met voorzetramen)

Lift in de trouwzaal

Burgemeester en Wethouders-(vergader)kamer met openslaande bordesdeuren met balkon, vlaggenmast, inbouwkast en glas-in-lood ramen

Pantry, toiletten en toegang tot de zolder (met toegang tot de klokkentoren)

Het moderne gedeelte:

Mastersuite/bedroom (ca. 90 m²) met vrijstaand bad en badkamer en suite met grote inloopdouche met natuurstenen zitbank, twee aparte wastafels en een afgescheiden toilet
Loggia bereikbaar vanuit de badkamer en suite.

Walk-in closet for “her” (17 kasten)

Walk-in closet for “him” (12 kasten)

Technische ruimte

Grote (invaliden)-toiletruimte met wastafel en alarm-koord

Sportkamer met vaste kast (voormalige wethouderskamer) en infrarood sauna met origineel jaren 30 plafond.

Pool/biljart-kamer met tweede trap/toegang naar de bovenste verdieping

Riant loft appartement (ca. 88m², open balkenconstructie) met vide, zithoek, bedstede, boekenwand van massief hout met kasten, groot bureau en uitzicht op de (in de avond verlichte) kerk

Badkamer met vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche met zitbankje, wastafelmeubel en toilet

Walk-in-closet (voorheen een keuken, alle aansluitingen zitten er nog)

Wasruimte

TWEEDE VERDIEPING (ca. 71 m²)
Het moderne gedeelte:

Ruim loft appartement (open balkenconstructie) met living en slaapgedeelte, vrijstaand bad en een badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en toilet

Vaste kasten, grote bureaus en dakramen, waarvan één toegang biedt tot het vernieuwde platte dak (waar mogelijk zonnepanelen geplaatst zouden kunnen worden)

Grote bergzolder van bijna 100 m² met de toegang naar de klokkentoren

TUIN
De prachtig aangelegde ‘Kloostertuin’ op het zuidwesten heeft naast vele zonnige terrassen (de hele dag zon) diverse fruitbomen en planten, groenteborders met vergeten groenten en natuurlijk allerlei kruiden.

Veel privacy en daarnaast ook nog de avondzon!

BODEWONING VISSERSTRAAT 20 (ca. 74 m²)
In 2014 is de bodewoning gerenoveerd en tot open-chill-ruimte getransformeerd.

Het nostalgische oude aanrecht van graniet is in ere gehouden. (Ramen vernieuwd naar dubbel HR++)

Huidige bewoners hebben niets aan de bovenverdieping van deze bodewoning gedaan. De jaren ’30 elementen zijn nog aanwezig, waardoor de nieuwe eigenaar er een sfeervol geheel van zou kunnen maken

PARKEREN
Parkeren kan als volgt:

- Dubbele inpandige garage in het voormalige stadhuis

- Twee enkele garages naast de voormalige bodewoning

- Twee privé-parkeerplaatsen

en voorts vele mogelijkheden in de directe nabijheid.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen zich als professionele koper kwalificeren. Koper dient zelf onderzoek te doen naar de diverse gebruiksmogelijkheden en het vigerende bestemmingsplan. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

RESUMÉ
Niet voor niets maakt dit topobject prominent deel uit van de Masterpiece Collection van Christie’s International Real Estate.

Bijzondere objecten als deze komen slechts zelden op de markt. Met deze propositie heeft u de kans om dit zeer bijzondere object met een rijke historie en diverse gebruiksmogelijkheden te bemachtigen.