Boommarter 3 5508MX Veldhoven

Vanwege de enorme belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Op maandag 15 januari kunt u deze woning tussen 16:00 en 17:00uur nog wel zonder afspraak komen bezichtigen tijdens het open huis.
Geschakelde bungalow met garage. Geheel gelijkvloers wonen met beschikking over 3 slaapkamers, een garage en een patiotuin grenzend aan een groenstrook.

INDELING:
U komt binnen in een fraai gevormde hal met toegang tot uitgebreide meterkast en toiletruimte, die geheel betegeld is en voorzien is van een fonteintje. De royale woonkamer met vloerbedekking heeft een half ronde erker aan de voorzijde, waardoor een magnifieke lichtinval wordt gecreëerd.
Vanuit de achterzijde van de woonkamer kijkt u uit op de patiotuin die door een schuifpui met de woonkamer verbonden is. De eenvoudige keuken in hoekopstelling en kunststof keukeninrichting, voorzien van dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (uit 2022) is praktisch en doelmatig ingericht. Ook hier is het uitzicht op de tuin en de lichtinval opvallend. Vanuit de keuken komt u in een mooie werkkamer en inpandig te bereiken berging annex hobbyruimte met tuindeur, die ook uitkomt op de patiotuin. Verwarming en aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier voorzien. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken te bereiken welke tevens is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.

De slaapkamers zijn vanuit de woonkamer, via een tussenhal te bereiken en hebben een vinyl vloer. Er zijn 2 slaapkamers, 1 is voorzien van tuindeur en schuifkastenwand en 1 is voorzien van vaste wastafel. Daarbij een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en lichtkoepel. De garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van verwarming, c.v.‐ combiketel (merk; AWB uit 2017) en elektrisch en op afstand bedienbare kanteldeur met loopdeur.

Tuin:
De aangelegde voortuin heeft diverse vaste beplanting en een eigen oprit. De achtertuin is voorzien van terras met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting.

BIJZONDERHEDEN:
• Verrassend ruime bungalow (gehele woonhuis gelijkvloers)
• Deze woning is ook bijzonder geschikt voor senioren of minder valide mensen
• Royale woonkamer van ca. 45 m² met volop lichtinval door halfronde erker en schuifpui
• Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
• Energielabel B aanwezig dus energiezuinig
• Complete dakbedekking is uit 2009
• Bouwjaar 1993
• De patiotuin biedt optimale privacy en grenst aan groenstrook
• Volop parkeergelegenheid voor de deur
• Gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, het City‐Centrum, Keelpark, speelgelegenheden, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen.


LIGGING:
Heikant/De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Diverse straten zijn autovrij en er zijn verschillende basisscholen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het winkelcentrum in Meerhoven zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.

TER INFORMATIE:
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst, moet de koper rekening houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.