Laurentiusdijk 25 4651TJ Steenbergen

Zijn jullie op zoek naar een eigen (t)huis met veel ruimte, waar je na een dag werken lekker tot rust kunt komen? Met het begrip “comfortabel wonen” krijgen jullie hier een totaal andere beleving. Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Steenbergen (Welberg) op een riant perceel van 795 m².

De woning heeft een speelse indeling waardoor jullie mogelijkheden hebben voor een kantoor aan huis, levensloopbestendig (gelijkvloers)wonen of gewoon lekker veel (logeer)ruimte. Niet verder zoeken dus, want dit is het huis waar jullie met het gezin heel veel mooie jaren gaan beleven en zonder verbouwing zo in kunnen!

HIGHLIGHTS
• Ontsnap naar een idyllisch groen paradijs recht in jullie achtertuin. In deze tuin kunnen jullie echt even tot rust komen. Geniet van het zonnetje in de groene omgeving onder het genot van een drankje terwijl jullie luisteren naar het geluid van fluitende vogels.
• Zodra jullie de woonkamer inlopen, genieten jullie van een zee aan lichtinval door de riante serre, hier kunnen jullie heerlijk wakker worden met een kop koffie met uitzicht op jullie groene achtertuin.
• De haard in de woonkamer creëert warmte en sfeer voor de gezellige avonden.
• Ervaar het ultieme comfort van gelijkvloers wonen door badkamer en slaapkamer op de begane grond!
• Sfeervol maar ook ruim wonen? Check! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 142 m², externe bergruimte van ca. 26 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² en een inhoud van ca. 542 m³.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Volledig dubbele beglazing
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.


INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan in de rustige woonwijk die is gelegen aan de rand van Welberg (Steenbergen), de groene omgeving geeft jullie direct een gevoel van thuiskomen en rust. Jullie parkeren de auto en lopen middels de parkachtige voortuin de vrijstaande woning binnen.

De entree is afgewerkt met een kunststof korrelvloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, slaapkamer, living en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De living beschikt over een sfeervolle woonkamer en ruime open woonkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een kunststof korrelvoer, spachtelputz wanden en houten balken plafond. De woonkamer wordt uitgebreid met een prachtige serre, waardoor natuurlijk licht vrij spel heeft en jullie een panoramisch uitzicht hebben over de tuin. De woonkamer is voorzien van een haard, elektrisch rolluik en zonnescherm (met afstandsbediening). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin en open woonkeuken.

De open woonkeuken is de ideale plek om heerlijke recepten uit te proberen en tegelijkertijd bij te kletsen met vrienden en familie! De open woonkeuken is afgewerkt met een kunststof korrelvloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De keukeninrichting is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer, wasbak, onder- en bovenkastjes, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken beschikt over riante raampartijen met dubbele beglazing, hor en elektrisch rolluik (met afstandsbediening). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is afgewerkt met een kunststof korrelvloer, spachtelputz wanden en een kunststof schrootjes plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, en CV-Ketel (Vaillant, 2018), hardhouten kozijn met dubbele beglazing en handmatig rolluik. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur met elektrisch rolluik.

Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen! De woning is voorzien van een slaapkamer én badkamer op de begane grond.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een kunststof schrootjes plafond met inbouwspots. De slaapkamer is voorzien van een kozijn met hor en handmatig rolluik. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer en de achtertuin middels openslaande tuindeuren met elektrisch rolluik.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer (met vloerverwarming), betegelde wanden en een kunststof schrootjes plafond. De badkamer is voorzien van een douche, whirlpool, 2e toilet, designradiator en hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een handmatig rolluik.

De woning is gelegen op een riant perceel, wat natuurlijk een van de (vele) redenen is dat jullie hier komen kijken. De rijkelijk met groen aangelegde tuin is rondom gelegen en beschikt over diverse zitplekken zodat jullie ieder moment van de dag optimaal kunnen genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een gazon, borders, oprit, buitenkraan, zonnescherm (handmatig), terras en sierbestrating. De achtertuin is voorzien van een tuinhuis die is voorzien van elektra. De zijtuin biedt toegang tot het tweede tuinhuis die is voorzien van elektra en een overkapping om de motor of fiets droog te stallen.

1e VERDIEPING (Betonnen verdiepingsvloer)

Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een kunststof schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van een hardhouten kozijn met dubbele beglazing, handmatig rolluik en hor.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van een bergzolder en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing, handmatig rolluik en hor.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van een hardhouten kozijn met dubbele beglazing, handmatig rolluik en hor.

Kom na een lange werkdag tot rust in de badkamer! De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een kunststof schrootjes plafond. De badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet en wastafel.

__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.