Rijsselbergen 85 4613GG Bergen Op Zoom

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving van de wijk Noordgeest. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers en een eigen garage. Daarnaast heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van het centrum van Bergen op Zoom. Verder vind je een basisschool en supermarkt op loopafstand en zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda binnen 5 minuten te bereiken.

Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en achterom.

Vrijstaande stenen garage (3,0m x 5,15m), v.v. elektra.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, granol wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar eerste verdieping.
Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, trapkast en deur naar de achtertuin.
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, moderne keuken in hoekopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat (2024) en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granol wanden, spuitwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer I (voorheen twee slaapkamers), v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, glasvliesbehangen wanden, spuitwerk plafond en rolluik.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granol wanden, spuitwerk plafond en vaste kast.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, designradiator, toilet, douchecabine en wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granol en behangen wanden en schrootjes plafond.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en Agnes platen plafond.
Wasruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuur wanden, onafgewerkt dakschild, wastafel, aansluiting wasmachine + droger, twee dakramen, screen, cv-unit (Intergas Kompakt, 2023) en toegang tot de bergruimte (zolder).

Bijzonderheden
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur inclusief openbare laadpaal;
- Uitgebouwde woonkamer;
- De daken van de aanbouw en bovenverdieping zijn vernieuwd;
- De CV is vernieuwd in 2023;
- Het houten parket is recentelijk opgeschuurd;
- De woning is rondom voorzien van rolluiken;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van voor- en garagedeur);
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.