Paulusberg 29 4615LA Bergen Op Zoom

Deze leuke eengezinswoning is rustig gelegen op woonerf ‘De Paulusberg’. De woning is voorzien van een berging aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de begane grond is de woning voorzien van een keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterkant met aansluitend een sfeervolle veranda. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een badkamer en een CV ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met terras, vijver en een achteruitgang.

De voorzijde van de woning grenst aan een rustig en kindvriendelijk woonerf op loopafstand van o.a. basisschool, supermarkt, sportpark en de boulevard.

Onlangs is een groot gedeelte van de wijk gerenoveerd door de bouw van nieuwe woningen.

Kortom de woning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een schouwpartij met een elektrische sfeerhaard, wandafwerking spuitwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/veranda;

open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler en een afzuigkap, vaatwasser aansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

berging voorzijde met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met CV kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, vinylvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde, wandafwerking spuitwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon aan de voorzijde;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking spuitwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking spuitwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, een wastafel en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een afsluitbare veranda, borders, vijverpartij en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.