Burgemeester De Roocklaan 35 4611LB Bergen Op Zoom

Stap binnen bij deze charmante jaren '30 woning aan de Burgemeester de Roocklaan, gelegen aan de rand van het levendige centrum van Bergen op Zoom. De sfeervolle woonkamer, keurig onderhouden keuken en vijf slaapkamers bieden ruimte en comfort voor het hele gezin. Maar dat is nog niet alles! Ontdek de heerlijke stadstuin met een ligging op het zonnige zuidoosten. De woning vormt een ideale combinatie van historische charme en stadse gemakken, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Klaar om je eigen stempel te drukken op deze prachtige woning? Aarzel niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met nog originele en-suite deuren en 2 schouwen, nette keuken, 5 slaapkamers en stadstuin gelegen op het zuidoosten.

Achtertuin gunstig gelegen op het zuidoosten, v.v. sierbestrating, kunstgazon en schommel paal.

Twee aangebouwde houten bergingen, waarvan 1 afsluitbaar.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toilet met fontein, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer en suite, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en 2 schouwen, waarvan 1 met gasaansluiting.
Moderne keuken, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met Belgisch hardsteen keukenblad voorzien van 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en vaste kast.
Bijkeuken, v.v. granito vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger en deur naar de kelder.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, schouw en 2 vaste kasten.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en balkon.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en balkon.
Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met tegels, deels beton ciré, deels betegelde en deels stucwerk wanden, stucwerk plafond, mechanische ventilatie, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en deur naar balkon.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, cv-unit (Intergas, 2023), wastafelmeubel en 2 dakramen.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.

Bijzonderheden
- Begane grond is voorzien van originele houten rolluiken;
- De woning is voorzien van HR+ beglazing;
- Het schilderwerk is vernieuwd in 2023;
- C.V.-unit vernieuwd in 2022;
- Originele glas-in-lood ramen zijn nog intact en liggen opgeslagen in de kelder;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.